Charmante Propriété De 5 Chambres Avec Piscine Et Dépendances, Située Entre Duras Et Monsegur.

Description

Située à proximité de la charmante bastide de Monségur, réputée pour ses bars et restaurants animés, son cinéma et son célèbre festival de jazz annuel, cette impressionnante demeure bénéficie d'un emplacement privilégié.

Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, la propriété offre des volumes exceptionnellement généreux tout en conservant un cachet d'origine indéniable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui mène à une grande cuisine/salle à manger baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un poêle à bois. Un ravissant salon exposé plein sud offre un espace chaleureux et accueillant, tandis qu'une bibliothèque polyvalente – pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée – jouxte une salle de bains familiale. À l'arrière de la maison, un magnifique séjour/salle à manger avec chauffage au sol s'ouvre directement sur la piscine et le jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir.

L'étage est accessible par un escalier d'origine qui mène à un élégant palier desservant la suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Un autre couloir dessert quatre autres chambres doubles et une salle de douche familiale.

Le jardin clos de murs et la grange spacieuse forment une charmante cour intérieure, alliant intimité et cachet. La grange bénéficie d'un nouveau plancher en bois couvrant environ 75 % de sa surface, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir, se consacrer à des activités créatives ou organiser des retraites de yoga et de bien-être.

De plus, une pièce récemment rénovée, attenante à la maison principale et accessible directement depuis la terrasse avant, offre un espace polyvalent. Ce dernier est doté d'un plafond en plaques de plâtre isolé, d'un sol rénové et de l'électricité déjà installée. L'ajout de deux fenêtres seulement lui confère un excellent potentiel pour un aménagement supplémentaire, que ce soit pour y loger ou travailler. Les propriétaires l'utilisent actuellement comme espace de rangement pour leur mobilier de jardin.

Sur le côté de la maison, la piscine est idéalement située pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. Sa terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour se détendre et admirer les magnifiques couchers de soleil. Un pool house attenant fait également office de buanderie pratique, avec arrivée d'eau pour lave-linge et espace de rangement supplémentaire pour les accessoires de piscine.

Ne manquez pas cette opportunité !

La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 salle de bain
* 2 couloirs
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 1 séjour/salle à manger
* 1 pool house
* 1 bibliothèque
* 1 palier
* 1 salle d'eau/WC
* 1 débarras
* 1 suite parentale
* 2 dépendances
* Terrasse de 17,97 m²
* Terrain de 3 738 m²

Services :

* Piscine
* Double vitrage
* Cheminée
* Internet