Magnifique Château De 5/6 Chambres, Présenté Avec Soin, Sur Un Terrain De 1,6 Hectare Près D'eymet.

Description

Nichée discrètement au bout d'une longue allée privée et à l'abri des regards, cette magnifique demeure bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.

Dominant la campagne environnante, la propriété incarne l'intimité, l'élégance et une sérénité exclusive.

Idéalement située à quelques pas et à quelques minutes en voiture de la charmante bastide d'Eymet, réputée pour ses boutiques, bars et restaurants animés, et à 30 minutes en voiture de la ville historique de Bergerac, dont l'aéroport international propose des liaisons pratiques vers le Royaume-Uni, l'Irlande, la Belgique, l'Espagne et les Pays-Bas, la propriété allie parfaitement le charme de la vie rurale à une excellente accessibilité. Bordeaux est également facilement accessible en une heure et demie de route.

Cette maison de maître vous accueille par un hall d'entrée baigné de lumière, où un bel escalier s'élève avec élégance dans la tourelle, donnant le ton au caractère et au raffinement qui caractérisent l'ensemble de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger bien équipée, une buanderie pratique, un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une salle à manger et une salle de douche moderne.

La maison bénéficie du chauffage central et d'une connexion internet très haut débit par fibre optique.

Au premier étage, un palier généreux dessert deux chambres doubles et une élégante salle de bains familiale. Un autre couloir donne accès à une suite parentale comprenant une grande chambre traversante avec cheminée, une chambre supplémentaire et un vestiaire.

Le deuxième étage est tout aussi impressionnant : l'escalier s'ouvre sur un palier spacieux, agrémenté d'une salle de douche moderne et de deux autres grandes chambres. L'une d'elles bénéficie d'un grand salon et de son propre vestiaire, créant ainsi une suite d'invités idéale ou un refuge privé.

Une terrasse arrière couverte et carrelée offre une vue imprenable sur le coucher du soleil, tandis qu'une zone gravillonnée à l'avant de la maison offre un vaste espace repas et de réception avec vue sur la piscine. La grande piscine chauffée et sa terrasse offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter du soleil tout en admirant la campagne environnante.

La maison est nichée dans un parc enchanteur, où des bosquets d'arbres matures créent une atmosphère d'intimité et invitent à la découverte. À l'abri dans ce écrin de nature, un espace repas élégamment aménagé bénéficie d'un éclairage soigné qui recrée l'ambiance d'une retraite méditerranéenne d'inspiration grecque – idéale pour de longues soirées paisibles sous les étoiles.

Outre la résidence principale, la propriété comprend des dépendances, dont un grand cellier et un garage. Une ancienne grange, dont les murs ont été préservés, offre un potentiel exceptionnel : elle pourrait être transformée en court de paddle privé, en terrain de pétanque traditionnel ou encore en un espace de réception et de repas extérieur d'exception.

Un autre bâtiment représente une excellente opportunité de restauration ; sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourrait être transformé en logement d'invités supplémentaire ou en résidence indépendante, ajoutant ainsi de la valeur et de la flexibilité à ce remarquable domaine.

La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 cuisine
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 1 couloir
* 2 dressings
* 2 toilettes
* 2 paliers
* 2 salles d'eau/toilettes
* 2 pièces de réception
* 1 débarras
* 1 suite parentale
* 2 maisons
* Cour de 248,64 m²
* Terrain de 16 846 m²

Services :

* Piscine
* Système d'alarme
* Antenne parabolique
* Cheminée
* Éclairage extérieur
* Vidéosurveillance
* Internet
* Barbecue

À proximité :

* Aéroport
* Gare routière
* Médecin
* École primaire
* Collège
* Supermarché