Duras - Maison De Village De 2 Chambres Et 2 Salles De Bain Avec Cour Et Terrasse Couverte
2
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
108 m²
Surface terrain:
26 m²
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130 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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110 500 £
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Dollars américains:
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139 100 $
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Dollars canadiens:
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191 100 C$
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Dollars australiens:
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214 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CCG057
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 108 m²
- Surface terrain: 26 m²
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Terrasse(s)
Description
Située au cœur de la charmante ville perchée de Duras, réputée pour ses panoramas à couper le souffle et son magnifique château datant de 1137, construit à l'origine par le vicomte de Besaume, cette ville dynamique regorge de charme et de commodités. Elle offre un large choix de bars et de restaurants, un marché hebdomadaire animé, ainsi que de nombreux événements organisés tout au long de l'année dans le cadre enchanteur du château.
La propriété bénéficie du double vitrage et comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, elle offre des espaces exceptionnels pour se détendre et recevoir, notamment une terrasse couverte et un charmant jardin clos de murs.
L'intérieur se compose d'un salon/salle à manger spacieux avec une belle cheminée, ouvert sur la cuisine. Bien que compacte, la cuisine est bien agencée et offre de nombreux rangements. Un couloir mène à la salle d'eau du rez-de-chaussée, à une porte semi-vitrée donnant sur la terrasse, et à une autre porte menant aux chambres doubles du rez-de-chaussée avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse couverte – un endroit idéal pour les repas en plein air. De là, quelques marches descendent vers un charmant jardin clos, créant un havre de paix extérieur intime et accueillant.
Le premier étage comprend une chambre principale spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. Une nouvelle salle de douche est en cours d'installation et sera achevée par le propriétaire actuel. Depuis le palier, un escalier mène au deuxième étage qui, bien que non rénové pour le moment, offre un excellent potentiel pour la création d'un grand espace habitable supplémentaire.
Sous la maison se trouve une pièce de rangement (cave) de bonne taille, qui abrite également le puits d'origine, ajoutant au charme de la demeure.
Cette propriété allie la praticité de la vie villageoise – commerces, restaurants et commodités accessibles à pied – au luxe d'un espace extérieur privé.
La propriété est orientée nord-est et nord-ouest et offre une vue sur le village.
Pièces :
* 2 chambres
* 1 cuisine
* 1 hall d'entrée
* 1 couloir
* 1 séjour/salle à manger
* 2 combles
* 2 paliers
* 1 salle de bain/WC
* 1 salle d'eau/WC
* Terrasse de 8,63 m²
* Jardin de 26,67 m²
Services :
* Double vitrage
* Cheminée
* Internet
À proximité :
* Médecin
* Hôpital/clinique
* Cinéma
* École primaire
* Collège
* Supermarché
* Tennis
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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