Proche De Duras - Charmante Maison De Campagne Avec Vue Et P
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
181 m²
Surface terrain:
1 650 m²
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346 500 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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294 525 £
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Dollars américains:
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370 755 $
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Dollars canadiens:
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509 355 C$
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Dollars australiens:
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571 725 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CCG055
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 181 m²
- Surface terrain: 1 650 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Balcon(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Cette charmante maison de campagne se situe à la lisière d'un village avec des commerces et à seulement quelques minutes en voiture du joli village historique de Duras, réputé pour son château, son marché hebdomadaire animé, et ses nombreux commerces, bars et restaurants. La propriété se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à environ 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux.
Cette maison bien entretenue a récemment bénéficié de plusieurs améliorations par ses propriétaires actuels. Parmi les travaux réalisés, l'installation d'un nouveau système de drainage micro-station, la remise à niveau de l'électricité, trois nouveaux chauffe-eaux, une cuisine modernisée, et un nouveau poêle à pellets (installé en 2023).
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine / salle à petit-déjeuner avec une cheminée ornementale, un salon voûté avec un poêle à pellets indépendant, une salle à manger, une chambre (actuellement utilisée comme salle de musique), et une salle d'eau.
À l'étage, il y a trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le terrain d'environ 1600 m2 est agrémenté d'arbres matures, d'une grande terrasse menant à une piscine, d'un espace barbecue, d'un abri de jardin et d'un carport.
Cette charmante maison pleine de caractère serait idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Clé Rouge Immobilier. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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