Duras - Charmante Maison En Pierre Rénovée De 3 Chambres Au Cœur D'une Bastide Historique

3 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 135 m²
Superficie du terrain: Inconnu

249 500 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À vendre par agent

Agence: Clé Rouge Immobilier Clé Rouge Immobilier Consultez d'autres annonces de cette agence
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Village, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 135 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Atelier
  • Cour
  • Jardin(s)
  • Poêle / Insert
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Nichée dans une ruelle d'une pittoresque ville médiévale, célèbre pour son château, cette maison magnifiquement restaurée allie le charme d'antan au confort moderne.

La propriété a été rénovée avec soin, tout en conservant des éléments d'origine tels que des murs en pierre apparente et une cheminée remarquable avec un poêle à bois indépendant. Le vaste espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Une cuisine entièrement équipée donne sur une terrasse surélevée et un jardin clos de murs, un espace idyllique pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil.

À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres doubles confortables et une élégante salle de bains familiale. Le dernier étage comprend une troisième chambre polyvalente, parfaitement adaptée comme bureau ou espace de travail.

Le jardin, superbement entretenu, comprend une terrasse ensoleillée surélevée, idéale pour savourer un verre de vin local en soirée, ainsi qu'un espace couvert actuellement utilisé pour le stockage du bois. Au-delà, une porte donne accès à une grande buanderie et à un espace supplémentaire facilement transformable en atelier, studio ou bureau.

À deux pas des commerces, bars et restaurants, cette charmante maison est idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour les vacances. Elle comprend :

Pièces :

* 3 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 buanderie
* 2 salles de douche
* 2 toilettes
* 1 séjour/salle à manger
* 1 palier

Équipements :

* Cheminée

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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249 500 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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