Eymet - Un Ensemble De 2 Propriétés Sur Un Terrain De 1,1 Hectare

Description

Cette propriété unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité d'Eymet, charmante ville riveraine réputée pour sa grande variété de boutiques, bars et restaurants. Idéalement située à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac, elle offre un accès facile aux commodités.

La propriété se compose de deux logements distincts. Le plus grand a été rénové avec un intérieur de style industriel dans le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve avec un îlot central, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire si nécessaire. Un cellier spacieux et une buanderie optimisent la fonctionnalité. Le salon, lumineux et aéré, est agrémenté d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse de chalet de montagne.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec une salle de douche attenante contemporaine donnant directement sur la terrasse et la piscine. Parmi les autres commodités, citons une salle de dégustation de vins, une chaufferie et deux grands espaces de rangement.

À l'étage, vous trouverez une chambre double avec salle de bains et dressing attenants, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune équipée de placards intégrés, et une salle de bains familiale. La seconde propriété, entièrement habitable grâce à son système de chauffage bi-énergie et sa toiture neuve, nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, deux chambres doubles, une salle de bains familiale, un vestiaire et un grand cellier. Un garage spacieux, deux espaces de rangement supplémentaires et une cave à vin attenante complètent ce bien.

À côté de la maison principale se trouve une grange spacieuse, attenante et dotée d'un sol en béton et d'une porte communicante avec la maison principale. D'une superficie d'environ 167 m², elle est idéale pour les collectionneurs de voitures ou comme espace de stockage supplémentaire.

Le terrain arboré et paysagé qui entoure la propriété offre une grande variété d'arbres et d'arbustes matures, permettant au futur propriétaire d'aménager différents espaces extérieurs. Les côtés et l'arrière de la propriété bénéficient d'une vue imprenable sur la magnifique campagne française.

La propriété est exposée sud-ouest. Elle comprend :

Pièces :

* 7 chambres
* 1 salon
* 2 cuisines
* 4 garages
* 1 cave
* 3 salles de bains
* 2 buanderies
* 3 salles d'eau
* 2 dressings
* 3 toilettes
* 2 caves à légumes
* 2 locaux techniques
* 2 paliers
* 2 dépendances
* 10 places de parking intérieures
* 6 places de parking extérieures
* Terrain de 11 450 m²

Services :

* Piscine
* Système d'alarme
* Climatisation
* Double vitrage