Une Propriété Tout Simplement Magnifique De 6 Chambres Et 5 Salles De Bains Offrant Une Accessibilité Totale Aux Personn…

Description

Une Propriété Tout Simplement Magnifique De 6 Chambres Et 5 Salles De Bains Offrant Une Accessibilité Totale Aux Personnes En Fauteuil Roulant.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or, à seulement une heure de route de Bordeaux, ville à couper le souffle et réputée pour son immense boulevard commerçant, cette propriété immaculée allie charme et luxe moderne, idéale pour une famille ou un investissement locatif. La ville perchée de Duras, avec son château ancien, est à quelques minutes en voiture et propose commerces, bars, restaurants et marché hebdomadaire.

La résidence dispose d'une superbe cuisine gastronomique sur mesure avec îlot central, de luxueuses salles de bains attenantes, d'un chauffage au sol partiel et d'une piscine chauffée avec couverture électrique et système de levage. La spacieuse terrasse extérieure, aménagée avec des banquettes intégrées de style Ibiza, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (accès à la piscine et accès sans marche au rez-de-chaussée).

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon confortable, une salle à manger et une impressionnante pièce à vivre ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, dotée de plafonds voûtés et d'un chauffage au sol. Cette pièce communique harmonieusement avec la terrasse extérieure, offrant un accès direct à la piscine et au jardin. De plus, deux grandes chambres au rez-de-chaussée offrent chacune un accès direct à une vaste salle de douche accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau comprend également une buanderie et deux toilettes, dont une accessible aux fauteuils roulants.

Au premier étage, un palier lumineux avec un escalier d'origine dessert deux chambres doubles spacieuses, chacune dotée d'une charmante cheminée et d'une salle de douche attenante moderne. De l'autre côté de la propriété se trouve une chambre supplémentaire au premier étage, accessible par un escalier privé situé depuis la cuisine/salon/salle à manger voûtée. Cette pièce offre un espace généreux pouvant accueillir actuellement un grand lit double et des lits superposés. Elle est équipée d'une salle de douche moderne, de toilettes séparées et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Au deuxième étage, une suite lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses cinq fenêtres orientées au sud, vous attend. Cette suite comprend un dressing et une salle de bains privative avec baignoire îlot, une douche à l'italienne spacieuse, un meuble vasque avec deux lavabos encastrés, un sèche-serviettes et des toilettes séparées. De plus, pour un confort optimal, la suite est équipée d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, un soin particulier a été apporté à l'aménagement paysager afin d'assurer une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, notamment pour les personnes à mobilité réduite grâce à l'absence de marches. La vaste terrasse, idéale pour les repas, offre un ensoleillement et une ombre agréables tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un chemin mène directement à la piscine chauffée et à sa terrasse, baignée de soleil du matin au soir.

Autour de la maison, les jardins présentent de magnifiques parterres paysagers, mis en valeur par une grande terrasse située à l'avant de la propriété. Le terrain, entretenu avec soin, offre des vues pittoresques sur la campagne environnante, ainsi qu'une jolie vue sur le clocher de l'église du village. Un garage est également disponible pour le rangement, avec les arrivées d'eau déjà installées pour ceux qui souhaiteraient y aménager une douche extérieure. Absolument, cette propriété allie avec brio le charme intemporel au confort moderne recherché par les acheteurs les plus exigeants, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

La propriété est orientée sud-ouest.

Pièces :

* 6 chambres
* 1 salon
* 2 cuisines
* 1 garage
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 4 salles d'eau
* 1 entrée
* 2 toilettes
* 1 séjour/salle à manger
* 1 palier
* 8 places de parking extérieures
* Terrain de 17 410 m²

Services :

* Piscine
* Climatisation
* Double vitrage