Opportunité Investisseur -Maison Individuelle À Fort Potentiel - Saint-Raphaël Centre

Description

Ref. 647 MY HOME CONNEXION vous propose une maison individuelle de plain-pied à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël (83700), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des plages.
Construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'extension ( R+1 possible) ou de rénovation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elle conviendra parfaitement à un marchand de biens, investisseur souhaitant valoriser un bien en zone urbaine prisée.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m²
Terrain : 727 m² (plat, arboré)
Pièces : 3 (2 chambres)
Garage attenant
Année de construction : 1960
Extension possible

Performance énergétique :
DPE réalisé le : 15/02/2025
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 095 Euro et 1 482 Euro (références 2021-2023, abonnements compris)

Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

Contact & visites :
Prunelle SANGUINETTI -
My Home Connexion Var