Maison De Campagne À Saint-Avit (47350)
237 900 €
Référence de l'annonce: 2025542
À vendre par agent
Agence: Bel'Maison
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 131 m²
- Superficie du terrain: 4 420 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Authentique maison en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances Lot-et-Garonne Nichée sur une crête au coeur du magnifique paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette propriété rare offre une vue imprenable sur un lac paisible et un environnement naturel d'une grande quiétude. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité Cette ancienne maison en pierre allie charme d'époque et confort, avec une piscine privée de 10 x 5 m, plusieurs terrasses bien orientées et un jardin arboré La maison principale comprend deux chambres doubles et une chambre triple idéale pour les enfants, un salon chaleureux avec éléments anciens conservés, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse avec douche extérieure et une autre avec barbecue S'ajoutent à cela un atelier d'art rustique indépendant pouvant être aménagé en studio, une salle de jeux, et un accès direct à un lac poissonneux, parfait pour les moments de détente ou les pique-niques au bord de l'eau La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Lévignac-de-Guyenne (épicerie, boulangerie, bar), à 10 minutes de Duras, célèbre pour son château et ses commerces, et à moins de 15 minutes de Marmande et Miramont-de-Guyenne, villes offrant toutes les commodités (supermarchés, marchés, services)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)