Maison Individuelle - Avec Garage En Sous-Sol - Proche Bourg

Description

Proche du centre bourg de Excideuil et du chateau de Excideuil -
Surface cadastrée = 826m2. Commerces à proximité (à pieds).
Maison élevée en partie sur sous-sol, rénovée dans les années 2010.
Superficie habitable (env 150m2) avec parc fermé. Sous sol (env 100m2) : un garage, une chaufferie, buanderie et 2 pièces. Isolation = pvc + double vitrage. DPE =classe E. chauffage et production eau chaude au fuel, tout à l'égout.
Cette habitation se compose en rdc : une entrée (env 15m2), un grand salon (env 40m2) dont une cheminée (esapce lumineux) et donnant sur les 2 façades. Une terrasse avec accès depuis la cuisine et salon. 2 chambres (env 12 et 10 m2) dont une, avec un lavabo, une cuisine (env 13m2), une salle d'eau (douche+vasque) (env 4m2), un wc séparé.
ETAGE = un palier, 3 chambres (env 15, 13 et 12m2), une salle de bain (env 4m2) (baignoire et wc), un grenier avec l'isolation posée au sol. Taxe foncière 2025 = 948 EUR.
Maison avec une belle superficie habitable et un fort potentiel.
Contacter Mr Fabien lachaud tél pro pour tout complément d'information et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: