Belle Maison De Château, Près De Carcassonne

Description

Sommaire
Cette charmante propriété est située dans un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi. Autrefois résidence de chevaliers, le château abrite aujourd'hui environ 35 maisons de vacances. Idéalement située dans un parc arboré d'arbres centenaires, elle est entourée de vignes et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. À proximité se trouvent Alzonne, Bram et Carcassonne, avec toutes les commodités nécessaires, ainsi que le Canal du Midi.

Emplacement
La région regorge de vignobles et de champs de tournesols, de forêts et offre d'innombrables possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. Elle bénéficie d'une situation centrale par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité.

Accéder
Les aéroports avec de nombreuses correspondances sont ceux de Carcassonne (15 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure 20 minutes) et Montpellier (1 heure 45 minutes).

Alzonne est à 2 minutes en voiture et propose un Intermarché, une boulangerie, une boucherie, un café avec terrasse, etc. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité. De plus, Carcassonne est proche et offre toutes les commodités, tout comme de nombreux autres villages et villes.

Intérieur
L'appartement d'angle est situé côté sud-est du château. Accessible par l'entrée principale d'origine, il se trouve au 1er étage. D'une surface habitable d'environ 63 m², il est en bon état.

Depuis le hall d'entrée, vous accédez au séjour et à la cuisine, à une chambre avec salle de bain privative (équipée d'un lavabo et d'une douche), à un placard de rangement et aux toilettes. L'escalier du séjour mène à la mezzanine avec rangements sur le palier, à une deuxième chambre avec salle de bain privative (équipée d'un lavabo et d'une baignoire) et à des toilettes séparées.

Le séjour et la cuisine sont carrelés. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse ensoleillée exposée sud-est par des portes-fenêtres, offrant une vue imprenable sur le parc arboré, les Pyrénées et une partie du château.

Les hautes fenêtres d'origine offrent une luminosité abondante, tandis que la hauteur sous plafond du séjour et les murs anciens confèrent à la propriété beaucoup de charme.

Extérieur
La terrasse exposée sud-est offre une belle vue sur le parc arboré, les Pyrénées et une partie du château.

La propriété est dotée d'une piscine partagée, construite en 2021 et habitée par une dizaine de propriétaires.

Détails supplémentaires
- Maison d'angle bien entretenue, située au 1er étage du château, avec séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains.
- Grande terrasse (environ 20 m²), exposée sud-est, avec vue panoramique.
- Les deux chambres disposent de placards intégrés.
- Trois huisseries ont été remplacées et équipées de moustiquaires. Les volets ont également été partiellement remplacés et rénovés.
- Les hautes fenêtres authentiques offrent une luminosité abondante.
- Équipée d'une climatisation réversible qui rafraîchit tout l'appartement en été et le chauffe en hiver.
- Piscine partagée (2021).
- Entourée de parcs, de vignes et de jolis villages.
- Un grand parking est disponible sur le terrain commun.
- Une copropriété gère les parties communes.
- Fosse septique remplacée en 2021.