Maison De Caractère Rénovée, Idéale Pour Une Famille Ou Comme Résidence Secondaire.

Description

Résumé
Magnifique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Nichée au cœur du pittoresque village de Beaumarchès, cette élégante demeure offre des espaces de vie lumineux et spacieux, quatre chambres généreuses avec salles d'eau, ainsi qu'une série de terrasses privatives et de jardins paysagers créant un havre de paix. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances facile à entretenir ou un investissement locatif de charme, cette propriété incarne à merveille la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France rurale.

Emplacement
Située au cœur du charmant village de Beaumarchès, dans le Gers, l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France pour ceux qui recherchent un authentique art de vivre à la française.

Le village offre toutes les commodités du quotidien : boulangerie, épicerie, restaurant, café-bar, bureau de poste et école primaire, le tout accessible à pied.

À seulement :

7 minutes de la célèbre ville de Marciac et de son festival de jazz de renommée internationale
12 minutes de Plaisance-du-Gers
Environ 55 minutes de l'aéroport de Lourdes-Tarbes
Environ une heure de Pau

À proximité des Pyrénées, des vignobles et de la côte atlantique

C'est un point de départ idéal pour profiter pleinement de la Gascogne tout en vivant dans un cadre villageois paisible.

Accéder
À moins d'une heure de l'aéroport international de Lourdes-Tarbes

À environ une heure de Pau

Accès facile aux Pyrénées

À environ deux heures de Toulouse et de Bordeaux

Accès pratique à la côte atlantique et à la frontière espagnole

Intérieur
Rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'origine, cette propriété allie le charme de l'ancien à des finitions contemporaines élégantes.

Le logement comprend :

- Environ 177 m² de surface habitable

- Quatre chambres spacieuses

- Quatre salles de douche modernes

- De vastes espaces de vie ouverts et lumineux comprenant un salon et une salle à manger

- Des éléments de caractère tels que des murs en pierre apparente, des poutres d'origine et des finitions en bois de qualité

- Une belle mezzanine surplombant la pièce de vie principale, idéale pour un bureau ou un coin lecture

- Un poêle de masse traditionnel assurant un chauffage efficace et intégrant un four à pain/pizza

- Une cuisine aménagée et bien équipée, conçue pour le quotidien en famille et pour recevoir

L'agencement convient aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités.

Extérieur
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une série d'espaces extérieurs privés, conçus pour un entretien facile et un plaisir tout au long de l'année.

Ses atouts comprennent :

- De magnifiques jardins clos de murs et en terrasses

- Plusieurs terrasses couvertes et découvertes pour les repas en plein air et la détente

- Une végétation mature créant une atmosphère paisible et intime

- De superbes espaces de réception extérieurs, parfaitement entretenus

- Un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, idéal pour une résidence principale ou secondaire

Une parcelle de terrain supplémentaire de deux hectares, située à proximité, pourrait également être disponible par négociation séparée. Elle offre de nombreuses possibilités : jardinage, loisirs, équitation ou tout simplement un espace extérieur supplémentaire.

Détails supplémentaires
Maison de caractère rénovée du XIXe siècle

Prête à emménager immédiatement

Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier

Située dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France

Cadre de village authentique avec commerces et services accessibles à pied

Parfaite propriété « clé en main » nécessitant un minimum d'entretien extérieur

Riche de charme d'antan tout en offrant un confort moderne

Terrain supplémentaire disponible en option (à négocier séparément)