Spacieux Et Splendide: Élégante Retraite De 4 Chambres Avec Suite Au Rez-De-Chaussée

Description

Sommaire
Découvrez un espace de vie spacieux à Trinité-Porhoët avec notre vaste maison de 4 chambres, comprenant une suite parentale pratique au rez-de-chaussée, parfaite pour les familles ou les invités. Située à seulement une minute à pied d'un lac pittoresque et à proximité du centre-ville animé, cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.

Conçue pour la famille, cette propriété dispose de plus de 100 m² d'espace de vie modulable répartis sur deux étages bien planifiés. Chaque maison peut être adaptée à vos préférences, des configurations internes aux finitions, garantissant que votre nouvelle maison se sente comme une véritable maison dès le premier jour.

Intégrant les dernières normes RE2020, la construction met l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique, ce qui réduit considérablement les dépenses énergétiques mensuelles. Des fonctionnalités supplémentaires telles que des systèmes de chauffage télécommandés et des volets roulants électriques allient confort moderne et sécurité.

Que vous profitiez du paysage local ou que vous utilisiez l'accès facile aux villes voisines comme Ploërmel et Josselin, cette propriété vous positionne parfaitement pour profiter du meilleur du charme naturel et de la riche histoire de la Bretagne. Adoptez une vie de confort et de commodité dans une maison conçue pour répondre à tous vos besoins.

Emplacement
Trinité-Porhoët est nichée au cœur de la Bretagne, offrant aux résidents un mélange parfait de charme rural et d'accès pratique aux grandes villes. Cette communauté sereine est entourée de paysages luxuriants, idéale pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Le lac voisin, à seulement une minute à pied de la propriété, ajoute au cadre pittoresque de la région, offrant des vues panoramiques et des possibilités de loisirs en plein air à votre porte.

Pour ceux qui ont besoin de plus de commodités urbaines, les villes animées de Ploërmel et Josselin sont à quelques minutes en voiture. Ploërmel sert de centre commercial avec une variété de boutiques, de restaurants et d'activités culturelles, tandis que Josselin possède une architecture historique, dont son célèbre château, et accueille plusieurs festivals annuels qui célèbrent la culture bretonne.

L'emplacement de la propriété offre également une excellente connectivité avec les grandes villes telles que Vannes et Rennes, ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs ou les explorateurs du week-end. Avec le magnifique golfe du Morbihan et son magnifique littoral à portée de main, les résidents peuvent profiter de certaines des plus belles plages et activités maritimes de Bretagne.

Accéder
La propriété à Trinité-Porhoët bénéficie d'excellentes liaisons de transport, la rendant facilement accessible aux voyageurs locaux et internationaux. La ville est idéalement reliée par des routes principales qui mènent à des centres urbains importants :

• Rennes : à environ 60 minutes en voiture, offrant un accès à une zone métropolitaine plus vaste, de nombreux magasins et expériences culturelles, ainsi qu'une gare ferroviaire importante avec des liaisons TGV vers Paris et d'autres régions de France.
• Vannes : à environ 50 minutes en voiture, offrant un accès au golfe du Morbihan, de nombreuses possibilités de loisirs et de navigation, et des jours de marché animés.
• Ploermel et Josselin : toutes deux à 20-30 minutes en voiture, ces villes voisines offrent des commodités locales, des commerces et des services sans avoir besoin de voyager loin.

De plus, la région est bien desservie par les transports locaux, notamment les bus qui relient Trinité-Porhoët aux grandes villes, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans la région. Que vous souhaitiez explorer les attractions locales ou voyager à travers la Bretagne et au-delà, cet endroit offre à la fois la tranquillité de la campagne et la commodité de la connectivité.

Intérieur
L'intérieur de la maison de 4 chambres est conçu en mettant l'accent sur la vie moderne et le confort, garantissant que chaque pièce répond aux besoins d'un style de vie contemporain :

• Aménagement polyvalent : le rez-de-chaussée comprend une chambre, ce qui le rend idéal pour les invités ou comme bureau à domicile. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, offrant intimité et espace pour les membres de la famille ou les invités.
• Espace de vie ouvert : une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon constituent le cœur de la maison, parfait pour les réunions de famille et les réceptions. De grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace.
• Cuisine moderne : équipée d'équipements de haute qualité et possibilité de personnaliser les finitions, y compris les armoires et les comptoirs à partir de 4 000 €.
• Caractéristiques écoénergétiques : construite selon les normes RE2020, la maison comprend un système de ventilation (VMC) qui assure un apport constant d'air frais, ainsi que des fenêtres et une isolation écoénergétiques qui aident à maintenir des températures confortables toute l'année.
• Options de personnalisation : les acheteurs ont la liberté de choisir les revêtements de sol, les accessoires de salle de bains et d'autres détails en fonction de leur style et de leurs besoins personnels, garantissant ainsi que chaque maison est véritablement sur mesure.

Chaque aspect de l'intérieur est conçu avec soin, en utilisant des matériaux de qualité et un design réfléchi pour créer un environnement accueillant et pratique.

Extérieur
L'extérieur de cette maison de 4 chambres est soigneusement conçu pour allier fonctionnalité et esthétique, offrant un espace extérieur confortable et accueillant qui complète les beaux espaces de vie intérieurs :

• Espace extérieur généreux : la propriété dispose d'un grand jardin, offrant un espace suffisant pour la détente, le jeu et les repas en plein air.
• Aménagement paysager personnalisable : les acheteurs ont la possibilité de personnaliser l'aménagement paysager selon leurs goûts, qu'il s'agisse d'ajouter des plantations décoratives, un potager ou une terrasse élégante et moderne.
• Parking privé : comprend une allée avec suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, améliorant la commodité et la sécurité.
• Options de terrasse : il est possible d'ajouter une terrasse ou un patio magnifiquement conçu, parfait pour recevoir des invités ou profiter de soirées tranquilles à l'extérieur.
• Caractéristiques extérieures supplémentaires : possibilités d'inclure des clôtures pour plus d'intimité, des piscines pour les loisirs ou même un jacuzzi pour une détente ultime, le tout sur mesure pour améliorer l'expérience de vie.

Ces caractéristiques extérieures sont conçues pour créer une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure, faisant de la maison non seulement un lieu de vie, mais un sanctuaire pour le plaisir personnel et l'accueil.

Détails supplémentaires
Investir dans cette maison de 4 chambres à Trinité-Porhoet offre une opportunité significative de rendement annuel de 12 %, ce qui séduit ceux qui sont intéressés par un investissement lucratif :

• Forte demande de location : l'emplacement attrayant de la propriété et ses équipements modernes la rendent très recherchée pour les locations à long terme.
• Utilisation flexible : les propriétaires peuvent choisir de louer la propriété toute l'année ou d'opter pour des locations de vacances pour maximiser les revenus pendant les saisons de pointe.
• Investissement durable : construite selon les dernières normes énergétiques, la maison promet de faibles coûts de fonctionnement, améliorant ainsi son attrait locatif et sa rentabilité.
• Options de revenus supplémentaires : l'agencement spacieux et la chambre supplémentaire facilitent les tarifs de location plus élevés ou la possibilité d'accueillir plus d'invités.
• Croissance de l'investissement : la valeur de la propriété devrait augmenter en raison de sa construction de qualité et de son emplacement souhaitable, garantissant un solide retour sur investissement au fil du temps.

Contactez-nous pour en savoir plus sur la façon dont cette propriété peut servir à la fois de maison agréable et d'investissement financier judicieux.