Maison À Vendre Rousies

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ PROXIMITÉ FRONTIÈRE BELGE

Rénovation complète de par architecte

ROUSIES
En impasse, top secteur !

Un lieu de vie hors du commun vous attend…
Ancien garage réhabilité en un superbe loft-atelier de 252,20 m², en impasse, sur un terrain de 2 811 m².
Volumes, caractère, prestations et DPE A : une opportunité rare à découvrir !

337.000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Infos et visites :
Visite virtuelle : >
Elle se compose :
- Entrée indépendante avec rangements
- Vaste séjour/cuisine de plus de 96 m2, cuisine de marque CUISINELLA aménagée et équipée de plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselleVue imprenable sur le jardin et le bois.
- espace garde-manger à côté de la cuisine
- Buanderie / chaufferie
- 5 chambres dont 1 pourvue d'arrivées et évacuations d'eau et VMC pouvant devenir une pièce détente avec jacuzzi
- 1 bureau
- Dressing
- Belle et grande salle de bains
- WC indépendant avec lave mains
- Garage de 50 m2
- grenier

LES EXTERIEURS :
- Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété
- potager
- terrasses dont 1 en bois exposée sud-est
- Maison érigée sur une parcelle arborée de 2811m2
- portail coulissant
- Chauffage au sol avec double pompe à chaleur et ballon thermodynamique, VMC simple flux.
- poêle à bois dans le salon
- Triple vitrage isophonoque PVC et verres polarisés.
- Adoucisseur d'eau
- Taxe foncière : 2200€
- Tout à l'égout en séparatif avec station de relevage

DPE : A (59kWh/m²/an)
GES : A (2 kgCO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1080 € et 1510€ (années , abonnements compris)

A VOS VISITES !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891784647