Pres De Quimper- Ancienne Ferme De Trois Longeres Et Hangars Sur 1,4 ha

Description

Le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose de découvrir à quelques minutes de Quimper et à quinze minutes des plages du Finistère Sud, un ensemble en pierre de caractère, typiquement breton sur près d’un hectare. Une propriété où se rencontrent authenticité, volumes généreux et fort potentiel de valorisation.
Dès l’arrivée, le charme opère.
Les trois longères en pierre, signatures de l’architecture régionale, structurent harmonieusement l’ensemble et lui confèrent une identité intemporelle.
Ce lieu de vie singulier se prête aussi bien à un projet familial qu’à une ambition professionnelle.

La longère principale, d’environ 150 m², offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et une chambre de plain-pied.
À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble, idéal pour une vie de famille ou une activité d’accueil.

La seconde longère repensée constitue une opportunité pour la création de gîtes, espaces professionnels, hébergements touristiques ou agrandissement de l’habitation principale.

La troisième habitation, d’environ 87 m², déjà aménagée, dispose d’un espace indépendant comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau. Elle se prête parfaitement à une activité locative de gîte.

Enfin, la propriété se distingue par ses grandes dépendances, véritables atouts.
Trois hangars de 390 m², 165 m² et 400 m², ainsi qu’une ancienne étable composée de treize boxes, offrent des volumes rares à proximité immédiate de Quimper.
Espaces propices au développement d’activités artisanales, événementielles, touristiques, équestres, artistiques ou logistiques.
À la fois cadre de vie privilégié et potentiel économique affirmé, cet ensemble en pierre bretonne représente une opportunité pour projet global, alliant art de vivre et développement professionnel dans un environnement paisible et à la fois stratégique.
Travaux A Prevoir Et Gros POTENTIEL...

Prix de vente honoraires inclus : 950 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :