Pres De Quimper- Ancienne Ferme De Trois Longeres Et Hangars Sur 1,4 ha

Description

À seulement quelques minutes de Quimper et à quinze minutes des plages du Finistère Sud, cette propriété de caractère se distingue par un ensemble exceptionnel de dépendances, offrant un potentiel rare pour concrétiser un véritable projet de vie sur près d’un hectare.
Véritable cœur du domaine, les vastes bâtiments annexes constituent une opportunité unique pour développer une activité ou imaginer un lieu multifonctionnel.
Trois hangars aux volumes remarquables (390 m², 165 m² et 400 m²), ainsi qu’une ancienne étable de 400 m² comprenant treize boxes, offrent une capacité d’exploitation hors norme.
Ces espaces permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale ou artistique, lieu événementiel, projet touristique, espace dédié au bien-être ou encore stockage et valorisation de véhicules ou de collections. La configuration et l’ampleur des dépendances ouvrent la voie à une grande liberté d’aménagement et d’évolution.
Organisé autour de ces volumes structurants, l’ensemble immobilier s’articule avec harmonie autour de trois longères en pierre, conférant au lieu charme et authenticité.

La maison principale, d’environ 150 m², propose un cadre de vie confortable avec une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et une salle d’eau à l’étage.

Une seconde longère, entièrement à rénover, représente un potentiel supplémentaire pour enrichir le projet global : création de gîtes, hébergement indépendant, espace professionnel ou extension de l’habitation principale.

Enfin, une troisième habitation d’environ 87 m² offre un espace chaleureux comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle.

Rare par la qualité et le volume de ses dépendances, cette propriété constitue un véritable support de projet, alliant cadre de vie et perspectives professionnelles dans un environnement paisible, aux portes de Quimper.

Prix de vente honoraires inclus : 950 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :