Pres De Quimper- Ancienne Ferme De Trois Longeres Et Hangars Sur 1,4 ha

Description

Le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose, à seulement quelques minutes de Quimper et à quinze minutes des magnifiques plages du Finistère Sud, un domaine d'exception en pierre, niché au cœur d'un écrin de verdure d'environ un hectare.

Cette propriété de caractère, rare sur le marché, réunit trois authentiques longères bretonnes et d'importantes dépendances, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser un projet de vie, une activité touristique, artisanale ou équestre, ou encore un investissement patrimonial de qualité.

La longère principale, d'environ 150 m², séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre de plain-pied ainsi que quatre chambres à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

La seconde longère, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Elle laisse libre cours à tous les projets : création de gîtes de charme, maison d'amis, extension de l'habitation principale ou développement d'une activité professionnelle. Un potentiel d'aménagement particulièrement recherché.

La troisième longère, indépendante et d'environ 87 m², est déjà aménagée. Prête à être exploitée, elle se prête idéalement à une activité de location saisonnière, à l'accueil de la famille et des amis ou à la création d'un logement indépendant générateur de revenus.

L'ensemble est complété par de vastes dépendances comprenant trois hangars d'environ 390 m², 165 m² et 400 m², ainsi qu'une ancienne étable équipée de treize boxes. Ces espaces offrent de multiples perspectives d'exploitation : activité artisanale ou agricole, centre équestre, stockage, atelier, réception d'événements ou développement d'un projet touristique d'envergure.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Son authenticité préservée, ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant ainsi que sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Quimper et du littoral finistérien, en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère aux possibilités multiples.

Prix de vente honoraires inclus : 840 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 800 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :