Pres De Quimper- Ancienne Ferme De Trois Longeres Et Hangars Sur 1,4 ha

Description

À quelques minutes de Quimper, un domaine breton au cœur d’un hectare de verdure à 15 minutes des plages du Finistère Sud, le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose une propriété de caractère dans un environnement préservé d’environ un hectare.
Cet authentique domaine breton se compose de trois longères en pierre et de vastes dépendances, offrant un cadre privilégié alliant proximité de Quimper, accès rapide au littoral et calme de la campagne.

La longère principale d’environ 150 m², chaleureuse et authentique, comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre de plain-pied et quatre chambres à l’étage. Elle se prête parfaitement à une vie familiale.

Une seconde longère entièrement à rénover offre un important potentiel d’aménagement : gîtes de charme, maison d’amis, extension de l’habitation ou espace professionnel.

La troisième longère, indépendante, d’environ 87 m², est déjà aménagée et immédiatement exploitable. Elle peut accueillir famille et amis, être proposée en location saisonnière ou constituer un logement indépendant générateur de revenus.

Le domaine dispose également de trois vastes hangars d’environ 390 m², 165 m² et 400 m², ainsi que d’une ancienne étable comprenant 13 boxes. Ces volumes permettent d’envisager de nombreux usages : activité artisanale ou agricole, projet équestre, stockage, atelier, événements ou activité touristique.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel. Résidence principale, projet touristique, activité professionnelle, équestre ou investissement patrimonial, les possibilités sont multiples.
En Finistère Sud, cette propriété réunit authenticité bretonne, volumes généreux, tranquillité et potentiel d’exploitation.

Prix de vente honoraires inclus : 840 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 800 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.