Charmant Studio Au Dernier Étage Avec Vue Imprenable

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Studio d'exception niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement, sur la très prisée Avenue Georges Mandel.

Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur(jusqu'au 5eme) et gardienne à domicile, ce charmant studio de 22 m² Carrez (25 m² au sol) est une véritable pépite.
Ce studio a été pensé pour maximiser votre confort et votre espace :

Pièce de Vie: Un espace parfaitement agencé avec des rangements intégrés sur mesure, idéal pour un aménagement modulable et ultra-optimisé.

Cuisine Américaine : Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi.

Salle d'Eau Pratique : Équipée d'un Sanibroyeur. (Un Wc indépendant sur le palier, en parfait état, complète ce bien pour un confort accru).

Deuxième accès possible par la rue Scheffer.

Immeuble de Grand Standing : Accès sécurisé par digicode, immeuble parfaitement entretenu et présence d'une gardienne pour une tranquillité d'esprit.

Commodités : Un local à vélos est à disposition.

Charges Maîtrisées : Charges trimestrielles de copropriété de 250 €. Taxe foncière annuelle de 785 €.

Chauffage individuel : Chauffage et eau chaude individuels, électriques.

Transports Idéaux : À moins d'une minute à pied du Métro Rue de la Pompe (Ligne 9) et à proximité immédiate du carrefour stratégique de Trocadéro (Lignes 6 et 9).


Une qualité de vie incomparable avec les Jardins du Trocadéro (Vue Tour Eiffel !) et le Bois de Boulogne accessibles en quelques minutes de marche.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif premium ou un pied-à-terre parisien sans compromis, ou d'un premier achat coup de coeur.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite, et laissez ce bijou vous charmer.


A noter :
•⁠ ⁠Taxe foncière : 785 €
•⁠ ⁠Charges de copropriété : 250€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
•⁠ ⁠Coût annuel électricité : Xx €
•⁠ ⁠État du bien : très bon état
•⁠ ⁠Le bien est soumis au statut de copropriété
•⁠ x lots
•⁠ ⁠Appartement lot n° 008 représentant x/1000èmes
•⁠ ⁠Aucune procédure en cours


Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 340 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (E)

Prix de vente : 310 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Anriot, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Ville sous le n° R.S.A.C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.