Propriété De Caractère Avec Piscine Chauffée

Description

Propriété de caractère avec piscine chauffée.
Idéal résidence de prestige ou chambres d’hôtes
À proximité immédiate de Carcassonne, découvrez cette demeure de caractère rénovée, avec piscine chauffée de 20 mètres, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’exploitation haut de gamme. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de chambres d’hôtes premium.
Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété allie le charme de la pierre à des prestations contemporaines de haute qualité.
La maison principale propose de généreux volumes avec un grand salon doté d’une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée, ainsi que des espaces de vie pensés pour recevoir confortablement.
La partie nuit comprend quatre chambres indépendantes, toutes aménagées comme de véritables suites avec salles d’eau privatives et équipements haut de gamme, garantissant un confort intimiste et fonctionnel.
Une partie privative complémentaire permet une exploitation fluide, que ce soit en usage familial ou professionnel.

Extérieurs & prestations
Piscine exceptionnelle de 20 mètres, chauffée toute l’annéeEspaces extérieurs soignés et fonctionnelsPool house avec cuisine d’étéTerrain de pétanqueStationnement privé avec borne de recharge électriquePropriété rénovée, prête à l’exploitationCertification Clé Vacances 4 clés
Potentiel & usage
Cette propriété se prête parfaitement à :
Une résidence familiale de standingUne résidence secondaire haut de gammeUne exploitation en chambres d’hôtes ou location saisonnière premiumLes quatre chambres, toutes aménagées en suites indépendantes avec salles d’eau privatives, offrent une configuration parfaitement adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes haut de gamme. Les volumes, la qualité des prestations, la literie premium et l’indépendance des espaces permettent un positionnement tarifaire élevé et une expérience client qualitative.
La présence d’équipements soignés dans chaque suite, combinée aux espaces communs généreux et aux extérieurs attractifs (piscine chauffée, pool house, terrain de pétanque), constitue un véritable levier de rentabilité, avec une forte demande touristique liée à la proximité immédiate de Carcassonne et de ses sites classés.
Cette configuration permet une exploitation flexible, à temps plein ou partiel, avec la possibilité de conserver une partie privative pour un usage personnel.
La proximité de Carcassonne ( site classé UNESCO ), la qualité des prestations et le positionnement haut de gamme assurent une forte attractivité touristique et un excellent potentiel de rentabilité.

Situation :
Environnement naturel privilégié, calme absolu, tout en restant à quelques minutes de Carcassonne, de ses commodités et des principaux axes de circulation.

Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.

Contact & visites :
Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier.
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC (EI) O7 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
OU O4 du lundi au vendredi, de 9h à 19h


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