Retraite Ensoleillée Au Rez-De-Chaussée Avec Jardin Privé Et Vue Sur la Mer (466 667 € Après Récupération De la Tva)

Description

Un appartement en rez-de-chaussée où 42,68 m² d'espace de vie agencé avec soin s'ouvrent sur un généreux espace extérieur de 52,59 m² : une terrasse ensoleillée et un jardin privatif offrant une vue imprenable sur la baie d'Èze. Des finitions contemporaines, de grandes baies vitrées et l'accès à des jardins paysagers et à une piscine partagée font de cet appartement un pied-à-terre raffiné et paisible sur la Riviera.

Un havre de paix

Adoptez un rythme de vie plus doux à La Baie des Saphirs, une nouvelle résidence surplombant les eaux turquoise de la Méditerranée. Cet appartement d'une chambre en rez-de-chaussée offre une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur : un séjour lumineux et ouvert se prolonge sur une vaste terrasse couverte et un jardin privatif, où les aperçus sur la mer et les senteurs méditerranéennes s'intègrent au quotidien. Ici, la mer n'est jamais loin : une compagne lointaine lors des douces soirées et un horizon lumineux les matins clairs.

Un chez-soi – Lumière, calme et détails soignés

Les 42,68 m² d'espace de vie de cet appartement ont été conçus pour un confort contemporain optimal. La cuisine ouverte sur le séjour forme le cœur de la maison, un espace de 24,40 m² qui invite aussi bien à la convivialité qu'à la détente. De larges baies vitrées estompent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et baignant le séjour d'une douce lumière méditerranéenne.

La chambre, conçue pour préserver l'intimité tout en restant proche du séjour, offre 12,41 m² d'espace reposant et un accès direct à la terrasse. Des rangements intégrés, astucieusement agencés, permettent un quotidien organisé et épuré. La salle de bains est pensée pour un confort moderne : une douche à l'italienne avec pommeau effet pluie, d'élégants revêtements effet pierre et des sanitaires de qualité complètent un agencement raffiné et fonctionnel.

Les matériaux et les finitions s'inscrivent dans une palette sobre, inspirée de la Riviera. Lignes épurées, carrelage grand format et équipements contemporains confèrent à l'ensemble une impression de pureté et de simplicité – une toile de fond qui se prête à une touche personnelle tout en restant durable et facile d'entretien.

Confort & Technologie

Des spécifications techniques optimisent le confort au quotidien : la climatisation réversible assure une température idéale toute l’année et l’ensemble de la résidence est équipé d’un système domotique pour une gestion simplifiée et un confort moderne accru. Sécurité et durabilité sont également au cœur du projet, avec des portes d’entrée renforcées et des serrures haut de gamme.

Extérieur — Un jardin privatif et une vie en terrasse

À l’extérieur, la terrasse et le jardin privatif de l’appartement totalisent 52,59 m² d’espace extérieur (32,36 m² de terrasse + 20,23 m² de jardin privatif). La terrasse couverte se transforme en un véritable salon supplémentaire durant les longs étés méditerranéens : ombragée et abritée, elle est idéale pour prendre le petit-déjeuner face à la mer, dîner à la belle étoile ou se détendre avec un livre. Les escaliers et les terrasses aménagées dans les espaces verts communs créent un effet de jardin étagé, et la situation de l’appartement au rez-de-chaussée offre un lien direct avec la verdure environnante. Des allées paysagées, des plantations parfumées d'oliviers, d'agrumes et d'espèces méditerranéennes locales, ainsi qu'un système d'irrigation automatique, entretiennent les jardins et renforcent l'impression d'une oasis privée partagée par les résidents. L'objectif du projet est de permettre à chaque logement de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la terrasse et le jardin étant ainsi conçus comme de véritables espaces de vie utilisables toute l'année.

Le Programme – Architecture et Équipements Partagés

La Baie des Saphirs se caractérise par une architecture sobre et intemporelle : la pierre, les tons chauds de la région et les brise-soleil en aluminium confèrent aux façades une présence raffinée qui s'intègre harmonieusement à flanc de colline. Des balustrades en verre et de larges ouvertures offrent des vues sur la mer depuis de nombreux points de vue, tandis que les toitures végétalisées et une palette de matériaux sobre contribuent à l'intégration des bâtiments dans le paysage naturel.

Les résidents partagent un jardin paysager et une piscine soigneusement agencée qui se fond visuellement dans la baie – une expérience à débordement conçue pour la baignade et les bains de soleil sur la terrasse. Des allées et des recoins intimes au sein des espaces verts offrent des moments de calme et de tranquillité, tandis que la piscine et sa terrasse constituent le cœur convivial du complexe.

Les prestations communes privilégient la qualité et le bien-être : carrelage grand format, équipements de salle de bains haut de gamme avec sèche-serviettes chauffants, douches à l’italienne avec pommeaux effet pluie, menuiseries extérieures en aluminium et prédisposition pour la domotique se conjuguent pour créer un niveau de confort élevé et homogène dans toutes les résidences. Des garages privatifs sécurisés avec portes motorisées sont intégrés au programme immobilier, et les jardins sont entretenus par des systèmes d’arrosage automatique, pour un quotidien simple et agréable.

Situation — Èze, entre montagne et mer

Perché entre les montagnes et le littoral, le village d’Èze, perché sur une colline, est réputé pour ses ruelles étroites, son jardin exotique et ses panoramas exceptionnels. La Baie des Saphirs, située côté mer, offre une vue imprenable sur la baie et les nuances changeantes de bleu de la Méditerranée. À quelques minutes en voiture, vous accédez à des plages et des criques secrètes, et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les stations balnéaires voisines, l’aéroport de Nice ou le centre de Monaco. Ce lieu offre une combinaison rare de tranquillité et d'accès direct à l'art de vivre de la Côte d'Azur : des matins paisibles au jardin aux dîners en bord de mer.

Confort au quotidien et charme provençal

Les commodités et les loisirs sont facilement accessibles : plages, clubs de tennis et charmantes promenades côtières sont à quelques minutes, tandis que le vieux village, avec ses boutiques d'artisans et ses points de vue panoramiques, rappelle chaque jour le patrimoine de la région. Pour les amoureux de la nature, les collines environnantes offrent des sentiers de randonnée qui dévoilent de nouveaux panoramas et une immersion au cœur du maquis méditerranéen et des pins odorants.

Vivre au rythme de la Riviera

Cet appartement est conçu pour ceux qui apprécient un foyer réfléchi sur la Côte d'Azur : un lieu où la chorégraphie du soleil, de la mer et du jardin s'intègre au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre intelligemment aménagé, la configuration et les espaces extérieurs vous permettent de personnaliser votre expérience : un café matinal au jardin, une baignade rafraîchissante dans la piscine commune, des soirées conviviales sur la terrasse à admirer les yachts qui sillonnent la baie au loin.

Points forts

Surface habitable de 42,68 m² dont 24,40 m² de séjour/cuisine ouverte

Une chambre de 12,41 m² avec accès direct à la terrasse

Salle de bains avec douche à l'italienne et pommeau effet pluie

Terrasse couverte (32,36 m²) et jardin privatif (20,23 m²) – surface extérieure totale de 52,59 m²

Climatisation réversible et pré-équipement domotique

Menuiseries haut de gamme, carrelage grand format et sanitaires de qualité supérieure

Jardins paysagers partagés et piscine offrant une vue imprenable sur la mer

Infrastructure sécurisée pour garages privatifs et arrosage automatique du jardin

Un lieu où il fait bon vivre

La Baie des Saphirs offre un art de vivre équilibré sur la Riviera : des espaces extérieurs calmes et élégamment aménagés, et un intérieur lumineux et épuré. Situé en rez-de-chaussée, avec son jardin privatif et sa grande terrasse, cet appartement est un lieu de vie attrayant et facile à entretenir, idéal pour ceux qui souhaitent vivre face à la mer et profiter du confort d'une résidence bien conçue.

Les illustrations et les perspectives d'artiste sont données à titre indicatif et ne constituent pas une présentation à des fins spécifiques ; les finitions et les agencements peuvent varier dans le projet final.