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Ancienne Pêcherie, 2 Annexes Et Dépendances

4 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 170 m²
Surface terrain: 3 071 m²
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250 000 €

Région: Poitou-Charentes Département: Charente (16) Commune: Gourville (16170)

Ref. de l'annonce: 9797

À Vendre Par Agent

Agence: FONCIERE CHARENTAISE AIGRE FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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250 000 € approximativement:
Livres Sterling: 212 500 £
Dollars américains: 267 500 $
Dollars canadiens: 367 500 C$
Dollars australiens: 412 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 170 m²
  • Surface terrain: 3 071 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Charmante Maison en pierre en parfait état, rénovée dans les années 2000, avec annexe récente offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 72 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu’un cellier, un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, une lingerie et toilettes.
À l’étage : quatre chambres, une salle de bains, toilettes et une pièce pouvant accueillir une seconde salle d’eau.

Un cabinet indépendant de 27 m² construit en 2023 propose une entrée, un bureau, des toilettes et la possibilité d’un coin cuisine.
S’ajoutent un bureau/annexe avec poêle à bois, une grange/atelier et un préau servant de garage.

Le tout s’étend sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², traversé par un affluent de la rivière Auge.
Situation idéale, entre Aigre et Rouillac, à seulement 24 km d’Angoulême.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Livres Sterling: 212 500 £
Dollars américains: 267 500 $
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Charente (16), Poitou-Charentes
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