Propriété Avec Gîte 205m² , Possibilité Revenu Locatif, 4870m² De Terrain Arboré Avec Piscine

Description

Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée de 4 870 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un environnement calme et agréable. .

L'ensemble se compose de deux habitations mitoyennes indépendantes, avec la possibilité de créer une ouverture entre les deux afin de former une seule et grande habitation familiale. Cette configuration permet également d'envisager différents projets : résidence principale avec maison d'amis, accueil intergénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés autour d'une superbe piscine à débordement carrelée réalisée sur mesure par les propriétaires, véritable point central de la propriété. Un grand abri voitures ainsi que plusieurs espaces de détente complètent l'ensemble.

-Maison principale de plein pied

Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette première habitation offre des volumes confortables et une belle ouverture sur les extérieurs.

L'entrée s'effectue par une élégante véranda entièrement vitrée aménagée en cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et ouvertures pliantes permettant une ouverture complète sur l'extérieur et la piscine.

Elle comprend également :

Une pièce de vie lumineuse d'environ 40m² ouverte sur la terrasse et la piscine
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une buanderie de 20m²
Trois chambres de 11.50m² à 16m² dont deux avec de grands placards
Une spacieuse salle d'eau de 8m²
Un Wc indépendant
Une cave.

-Seconde maison indépendante construite en 1995 en béton cellulaire.

Cette seconde habitation bénéficie de son propre accès ainsi que d'une terrasse privative avec barbecue et pergola

Elle se compose de :

Une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée de près de 44m²
Une cuisine indépendante avec espace buanderie de 12.50 m²
Deux chambres de 10.45 à 13.80 avec placard et un bureau
Une salle de bains
Un Wc indépendant

-Prestations et équipements

Piscine à débordement carrelée au chlore(pompe récente)
Terrasses et pergola
Double vitrage
Menuiseries aluminium
Volets électriques et volets bois
Cheminées
Climatisation réversible
Chauffage, chaudière fuel 2021
Matériaux de construction de qualité
Façades et enduits extérieurs 2025
Toiture poutres béton
Grand abri voitures
Micro station d'épuration
Terrain entièrement clos et arboré disposant pour l'arrosage et la piscine de l'eau du canal de Carpentras (250 euros annuel environ)

La propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de réunir les deux habitations afin de créer une vaste demeure familiale de six chambres.

Un bien rare offrant de beaux volumes, un environnement recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Frédérique Burchiellaro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .