A Vendre Grande Propriété Avec Trois Longères Ria D'e

Description

Nichée dans la campagne de la ria d'Étel, cette superbe propriété de plus de 400 m² est implantée sur un terrain arboré de plus de 7 000 m², agrémenté d'essences variées. Ancien corps de ferme entièrement rénové, l'ensemble se compose de trois longères, complétées par une piscine et un sauna. Grâce à ses généreux volumes, à sa situation privilégiée et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, la propriété s'adapte aisément à différents projets : demeure familiale, chambres d'hôtes ou activité de gîtes.

Descriptif :
La première longère accueille quatre chambres aux beaux volumes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une bénéficie également d'une kitchenette.
La deuxième longère séduit par son vaste salon cathédrale, sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que par sa spacieuse chambre en mezzanine.
Entre ces deux bâtiments, un espace bien-être avec sauna invite à la détente et à la relaxation.
Exposée plein sud, la troisième longère, principale, dévoile une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Une mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative dominent le salon. La cuisine, aux dimensions généreuses, offre un cadre idéal pour les repas du quotidien en famille. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Une vaste salle de réception ainsi que deux greniers sur dalle béton laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires.
À l'extérieur, le jardin paysager, riche en essences variées, accueille une piscine chauffée de 12 x 5 mètres. Une vaste bambouseraie vient parfaire le charme de cette propriété de caractère, située au coeur d'un hameau typique de la ria d'Étel.

Environnement :
Les commerces de proximités sont à 2 km, les plages à 12 km. Auray et sa gare Lgv est à 20 km. (3.35 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Emilie Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.