Propriété En Pierre Avec Vues, Et 6,5 Hectares

Description

En pleine campagne gersoise, à seulement 5 kilomètres de Vic-Fezensac, de ses commerces, écoles et de ses célèbres festivals de musique internationaux, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée s'étend sur 6,5 hectares et offre de superbes vues dégagées sur la nature environnante.
L'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendant et de plusieurs dépendances.
La maison principale propose un lumineux séjour, prolongé par un bureau. La cuisine équipée s'ouvre élégamment sur la salle à manger grâce à une verrière, et se prolonge vers le jardin par une vaste baie vitrée baignant l'espace de lumière. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur, à l'abri du soleil estival comme des averses passagères.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'étage, deux belles suites offrent chacune une grande chambre, un dressing et une salle d'eau, créant des espaces nuit confortables et intimes.
La maison d'amis, idéale pour une activité locative, bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant communicante avec la maison principale. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une charmante cuisine équipée et un salon avec cheminée. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Les deux habitations ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Le chauffage par pompe à chaleur, l'isolation récente, le double vitrage et l'excellent classement énergétique (DPE B/A) garantissent confort et performance énergétique.
Un ancien chai et une vaste étable viennent enrichir le potentiel de la propriété.
Le parc s'organise harmonieusement autour d'un verger, d'un potager, d'un jardin de curé avec puits, d'une mare, de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare et préservé.
Une propriété d'exception qui séduira les amoureux de la nature et ceux en quête d'une maison en pierre alliant modernité et confort.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).