Chaumières Bretonnes Dans la Campagne De Plouay

Description

Dans la campagne de Lorient, à 9 minutes de Plouay, rare opportunité d'acquérir un ensemble de deux longères avec penty sur plus d'un hectare.
Cet ensemble de deux longères avec piscine chauffée et penty offre un projet de vie très fonctionnel et agréable, sans aucun vis-à-vis.
En ces temps de réchauffement climatique, cet habitat est idéal pour affronter les grosses chaleurs car très frais en été.

La longère principale date du XVIIIe siècle, elle est exposée sud sur une belle terrasse en pierres de château avec barbecue intégré dans un muret.

Les pièces de vie sont très conviviales car ouvertes sur le jardin.
L'entrée donne sur une vaste cuisine dotée d'un beau poêle à bois Godin avec boiseries intégrées, toilettes indépendantes puis se succèdent la salle à manger et le salon avec poutres et cheminée monumentale.

Un bureau ou chambre avec accès direct sur la terrasse termine ce rez-de-chaussée.
Un bel escalier massif mène à l'étage et dessert une vaste chambre sur parquet avec placards et une salle de bains.
A ce niveau, avec accès extérieur, se situe un appartement avec un bel espace salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine équipée.

La deuxième longère en pierres sous ardoises offre une potentiel de 100 m² au sol et possède une douche solaire proche de la piscine.
Cette longère est divisée en espace garage et en 2 boxes à stabulation libre.
Le terrain se divise en espaces bien définis et permets de gérer 2 chevaux.

Un charmant penty en pierres avec four à pain agrémente le parc.

Ce bien rare à la vente possède de belles prestations, tout proche des transports et des commodités.
Les plages sont à 25 minutes.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : F
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :