1re Rangée, Toit-Terrasse Et Lumière Marine Infinie — Un Appartement De Trois Chambres Au Cinquième Étage

Description

Réveillez-vous chaque matin face à l'immensité bleue de la Méditerranée depuis cet appartement situé au cinquième étage. Soigneusement agencé sur 168,62 m² d'espace intérieur et 233,05 m² de terrasses, dont un vaste toit-terrasse privatif, cet appartement combine de généreux volumes de vie, des espaces nuit modulables et une vue panoramique sur la mer pour un art de vivre idyllique sur la Côte d'Azur.

Un foyer baigné de lumière

Imaginez arriver dans un lieu où la mer n'est pas une promesse lointaine, mais une présence constante. Cet appartement au cinquième étage s'ouvre sur des intérieurs spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Avec 168,62 m² d'espace de vie agencé avec soin et un total de 233,05 m² de terrasses extérieures, dont un vaste toit-terrasse, cette résidence est conçue pour une vie de famille paisible comme pour des moments conviviaux et radieux sous un ciel étoilé. Arrivée et circulation

L'appartement vous accueille avec une entrée de 14,96 m² qui crée une impression d'espace immédiate : des proportions généreuses, une circulation fluide et la promesse d'une lumière naturelle abondante provenant des terrasses. De là, le plan se déploie avec clarté : un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine, véritable cœur de l'appartement, une aile privative pour les chambres et des pièces supplémentaires modulables, adaptées à un mode de vie moderne.

Le cœur de l'appartement

Au centre de l'appartement, un espace de vie baigné de lumière de 74,63 m², faisant office de salon, salle à manger et cuisine, invite à la détente vers l'extérieur. De grandes baies vitrées et des portes vitrées relient l'intérieur à de généreuses terrasses, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour de longs déjeuners, des soirées conviviales entre amis ou des moments de calme face à la mer. L'agencement ouvert favorise la convivialité en cuisine et facilite les réceptions, tout en préservant des espaces distincts pour les repas et la détente. Chambres et espaces de vie modulables

Les espaces nuit ont été conçus pour allier confort et intimité. La chambre principale, d'une superficie de 20,30 m², offre suffisamment d'espace pour un grand lit, des armoires et un havre de paix en fin de journée. Deux autres chambres (12,32 m² et 12,94 m²) offrent un hébergement spacieux pour les invités ou la famille, chacune avec un accès facile à une salle de bains bien équipée. Un bureau de 9,03 m² offre un espace calme pour le télétravail ou un coin bureau, répondant ainsi aux besoins de la vie moderne.

Salles de bains et pièces fonctionnelles

La fonctionnalité est au cœur de tout le plan. L'appartement comprend une salle de bains principale avec WC (6,13 m²), deux salles d'eau (2,44 m² et 2,49 m²) et deux WC séparés (2,39 m² et 1,54 m²), assurant le confort de la famille et des invités. Une buanderie de 3,00 m² permet une organisation discrète des espaces utilitaires. Un espace de circulation généreux (6,45 m²) et des placards intégrés, indiqués sur les plans, optimisent le quotidien.

Extérieur : Terrasses, Toit-terrasse et Vue

Le véritable atout de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Une vaste terrasse panoramique de 83,05 m² s'étend le long de la façade principale, créant de multiples espaces extérieurs pour dîner, se détendre et profiter de l'air marin. Au-delà, une exceptionnelle terrasse privative sur le toit d'environ 150 m² prolonge l'espace de vie vers le ciel : un lieu idéal pour savourer un café au lever du soleil, un cocktail au coucher du soleil et dîner en plein air sous le vaste ciel méditerranéen.

L'orientation est-ouest garantit à l'appartement une luminosité optimale le matin et de longues soirées ensoleillées. La vue sur la mer est un atout majeur depuis les pièces à vivre et les terrasses – un décor apaisant et changeant qui ancre la propriété à la côte.

Architecture et finitions

La façade contemporaine et le design soigné du bâtiment s'intègrent harmonieusement dans un contexte côtier raffiné. Les plans révèlent des intérieurs aux proportions généreuses, conçus pour un aménagement flexible. La documentation témoigne d'une attention particulière aux détails techniques : les ouvertures prévues comprennent des fenêtres oscillo-battantes et de multiples portes vitrées pour une ventilation et une luminosité naturelles. L'agencement permet une personnalisation des finitions et des équipements, conformément à la documentation descriptive du promoteur. Services et accès vertical

La résidence occupe le cinquième étage de l'immeuble et bénéficie d'un accès vertical par ascenseur, qui dessert également le toit-terrasse. Des aménagements fonctionnels, tels que des locaux techniques sur le toit-terrasse et des espaces de service discrets, garantissent la fonctionnalité et l'entretien optimal des espaces extérieurs.

Un lieu de vie sur la Riviera

Ce programme immobilier est conçu pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. L'orientation de l'appartement et l'agencement de la terrasse en font un lieu idéal pour les amoureux de la vie au grand air : petits-déjeuners sur la terrasse au lever du soleil, longs déjeuners aux senteurs marines et soirées passées à admirer le coucher du soleil flamboyant. Le toit-terrasse offre de multiples possibilités : jardinage, réceptions en plein air, bains de soleil ou tout simplement un point de vue privilégié pour contempler les variations du ciel.

Contexte local et style de vie

Situé en première ligne dans ce quartier très prisé, à deux pas de la plage et de ses bars de plage réputés. L'emplacement offre un accès privilégié au dynamisme de la Côte d'Azur : promenades, plages et ambiance balnéaire animée sont à portée de main, tandis que la région environnante propose une gastronomie de renommée mondiale, une vie culturelle riche et des liaisons de transport vers le reste de la Riviera. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pied-à-mer polyvalent, cet appartement permet à ses occupants de profiter d'un style de vie côtier raffiné, alliant loisirs et confort au quotidien.

Pourquoi cet appartement est idéal

Plusieurs atouts rendent ce bien particulièrement attractif. Le vaste séjour ouvert est orienté de manière à optimiser la vue et la luminosité naturelle. Trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau, offrent un hébergement flexible pour la famille ou les invités. Plusieurs salles de bains et des WC séparés assurent le confort des occupants et des visiteurs. Enfin, l'extraordinaire espace extérieur – une terrasse de 83 m² et un toit-terrasse de 150 m² – prolonge l'espace de vie vers l'extérieur d'une manière rarement vue dans les appartements urbains du littoral.

Chaque aspect de l'agencement a été pensé pour répondre aux exigences de la vie contemporaine. L'entrée spacieuse et les vastes espaces de circulation procurent une sensation de calme immédiate, tandis que les pièces fonctionnelles, comme la buanderie et les placards, facilitent le quotidien. Le toit-terrasse, avec sa large surface, transforme l'appartement en un véritable havre de paix vertical, offrant un potentiel d'aménagement paysager personnalisé, de réceptions et de loisirs extérieurs privés.

Un art de vivre, bien plus qu'un logement

Cette résidence invite à un nouveau rythme : des matins bercés par la brise marine et la lumière, des après-midis rythmés par une douce circulation entre l'intérieur et la terrasse, et des soirées partagées entre amis ou savourées en solitaire au-dessus de la ville. Elle est idéale pour les acquéreurs qui apprécient les volumes intérieurs généreux, une configuration modulable et un espace extérieur privatif abondant, le tout dans un cadre côtier dynamique.

Note technique
Toutes les surfaces et dimensions sont indiquées conformément aux plans fournis et à la documentation du promoteur. La surface habitable totale est de 168,62 m², avec des terrasses de 83,05 m² et un toit-terrasse de 150,00 m² (soit un espace extérieur total de 233,05 m²). Les plans indiquent l'emplacement de la cuisine et des sanitaires à titre indicatif ; les aménagements et finitions définitifs seront conformes au contrat.

Conçu comme une résidence où intérieur et extérieur se fondent harmonieusement, cet appartement au sein de ce programme immobilier offre une combinaison rare : un spacieux et fonctionnel trois chambres avec de vastes terrasses et un toit-terrasse privatif, chaque élément contribuant aux plaisirs de la vie méditerranéenne. Avantage TVA : En tant que bien neuf, les propriétaires souhaitant le louer en location saisonnière, conformément à la réglementation française, bénéficient d'un remboursement de 20 % de TVA sur le prix d'achat. Voir conditions générales.