Bel Ensemble Immobilier En Pierres Avec Piscine Et Parc

Description

Nous trouvons dans ce joli parc verdoyant deux habitations en pierres impeccablement rénovées. Voisines mais séparées et disposées en L, elles se composent respectivement de 3 et 2 chambres, d’un salon/séjour avec cuisine ouverte pour chacune et de 4 salles de bain pour l'ensemble, deux de chaque côté.
Attenante, une salle de jeux indépendante sur deux niveaux avec Wc, qui pourrait permettre l'installation d'un troisième logement si souhaité, pour une surface habitable totale de 282 m2.
En annexe, une petite terrasse couverte pour les Bbq, un local technique pour la piscine, un garage spacieux, une très belle piscine de 10m x 5m sécurisée avec liner foncé de 2 ans et sa terrasse en bois, un jardin fleuri avec un espace jacuzzi à remettre en route et un fantastique verger !
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul pour l'une, tandis que l'autre maison propose des radiateurs électriques, un poêle à bois et l'air conditionné.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Internet est distribué dans les deux habitations grâce à la fibre.
Toitures vérifiées en février 2025, double vitrage partout, châssis Pvc, circuit d’eau révisé et corrigé en 2023.
Le tout sur un très joli terrain plat et arboré de plus de 1ha avec terrain de pétanque et espace « feu de camp ».
Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes et nous sommes en bordure d’un village très touristique du Lot. C’Est le lieu idéal pour celui qui aimerait proposer l’un des logements en résidence de vacances !
En détail :
Logement 1 : Ancienne grange (155 m2 vendu meublé)
- De plains pied : Séjour/salon avec cuisine ouverte, poêle à bois et accès terrasse arrière et piscine : 44,2 m2
- Chambre 1 : 14,2 m2 avec salle d’eau attenante : 6 m2
- Chambre 2 : 15,57 m2 avec salle de bain attenante : 6,49 m2
- A l’étage : Espace ouvert chambre/bureau en Mezzanine sous comble : 21,64 m2
Salle de jeux attenante, sur deux niveaux : 47 m2 comprenant :
- Rez-de-chaussée : 27,44 m2 avec Wc : 0,85 m2
- Etage : 19,16 m2
Logement 2 Maison : (126 m2) - Accessible par un escalier extérieur, entrée via terrasse avant :
- Etage : Salon/Séjour en L avec cuisine équipée ouverte : 43,5 m2
- Chambre 1 : 14,3 m2 avec salle d’eau et dressing en suite : 7,2 m2
- Couloir avec Wc vers chambre 2 : 16,94 m2
- Escaliers vers rez-de-jardin : Espace bureau/chambre avec accès jardin : 21,1 m2
- Couloir vers salle de bain avec baignoire et douche italienne : 9,2 m2
- Chambre 3 : 11,5 m2
- Garage : 43,6 m2
Le prix : 428 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3020 €
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site