Maison De Caractère Et Son Gîte À la Vue Imprenable

6 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 437 m²
Surface terrain: 1,32 ha
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895 000 €

Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

À Vendre Par Agent

Agence: BEYOND IMMOBILIER BEYOND IMMOBILIER

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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895 000 € approximativement:
Livres Sterling: 760 750 £
Dollars américains: 957 650 $
Dollars canadiens: 1 315 650 C$
Dollars australiens: 1 476 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 437 m²
  • Surface terrain: 1,32 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère

Description

Entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de grande qualité, cet ensemble immobilier au charme indéniable se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, chacun disposant de sa propre piscine chauffée, dans un cadre de vie exceptionnel qui invite à la détente et au partage.

Dès l'arrivée, le ton est donné. Le terrain de pétanque promet des moments de convivialité entre amis ou en famille, tandis que la maison d'amis, véritable pépite au charme inattendu, vous surprendra par son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau joliment rénovée. À l'étage, l'effet de surprise est immédiat grâce à la superbe charpente apparente et à la qualité des rénovations. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau y créent un espace à la fois intime et élégant.

La maison principale séduit par l'équilibre subtil entre volumes généreux et recoins cosy, dans un esprit mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, invite à la création culinaire et donne accès à une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Le salon, baigné d'une atmosphère douce et feutrée, est propice aux soirées d'hiver autour du feu.

Derrière une double porte d'époque se dissimule un espace d'exception. Un vaste salon, pensé comme une salle de réception, dévoile une hauteur sous plafond impressionnante, une mezzanine élégante, une cheminée remarquable, un bar intégré, un escalier en bois noble et un éclairage soigneusement étudié. Tout ici a été conçu pour créer un lieu unique, où il fait bon se retrouver et partager des moments précieux.

Une pièce attenante reste à rénover selon vos envies et pourra devenir un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.

La véranda, lumineuse et ouverte sur le jardin, permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année, qu'il s'agisse de savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou d'admirer la nature par temps de pluie.

L'espace nuit, accessible par un magnifique escalier en chêne, propose deux belles chambres, une salle de bains confortable et une suite parentale, véritable cocon de tranquillité.

Aux beaux jours, la vaste terrasse vous offre une vue imprenable sur la piscine et sur la campagne environnante. Une cuisine d'été, pensée pour la praticité, facilite la préparation des repas en extérieur.

Pour compléter cet ensemble, deux garages fermés et un carport offrent des espaces de stationnement protégés et pratiques. (4.07 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Livres Sterling: 760 750 £
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Dordogne (24), Aquitaine
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