Propriété Au Cœur De la Nature À Villars

Description

MAISON DUMON vous propose à Villars cette propriété construite en 1998, implantée sur un terrain de 14 310 m2, dans un environnement naturel et préservé.
Développant environ 200 m2 habitables, la maison est complétée par un garage d’environ 50 m2, une grande cave et plusieurs espaces de rangement. Autour de la maison, environ 5 000 m2 de terrain sont clôturés et paysagés, offrant un cadre agréable et facile à vivre au quotidien.
Orientée plein sud, la propriété profite d’une large terrasse équipée d’un store, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un espace barbecue complète cet ensemble. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par l’eau du canal de Provence.
À l’écart de la maison, l’espace piscine est entièrement clos. Il accueille un bassin de 10 x 5 mètres ainsi qu’un petit pool house avec local technique.
Le niveau principal s’organise autour d’une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et apportent une belle relation entre les espaces intérieurs et le jardin. Le salon dispose d’un insert, tandis qu’une arrière-cuisine apporte un espace complémentaire fonctionnel.
La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres d’environ 15 m2, toutes deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, une loggia aujourd’hui aménagée en salon télévision distribue une chambre sous rampants avec Velux et une salle d’eau. Cet espace peut également convenir à un bureau, une chambre d’amis ou un espace plus indépendant.
Le niveau inférieur constitue un véritable atout de la propriété. Aménagé comme un appartement pouvant fonctionner de manière autonome, il comprend une cuisine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec pergola, un hall de distribution, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Depuis ce niveau, un couloir permet également de rejoindre directement le garage, une grande cave et une pièce de rangement accueillant notamment les deux chauffe-eau de 500 litres.
La maison est équipée d’une climatisation réversible desservant le niveau principal et l’étage, complétée par des radiateurs électriques. Le niveau inférieur dispose également de radiateurs électriques.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. La toiture est en bon état. L’accès est sécurisé par un portail électrique et un portillon.
Par ses volumes, la possibilité de disposer d’un logement indépendant et la superficie de son terrain, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet permettant d’accueillir famille et amis dans des espaces distincts.
Terrain : 14 310 m2
Surface habitable : environ 200 m2
Garage : environ 50 m2
Piscine : 10 x 5 m
Exposition principale : sud
Assainissement : tout-à-l’égout
Eau d’arrosage : canal de Provence
Taxe foncière : 2 080 €