Idéal Investisseur, Site Inédit Rue du Cirque Paris 8ème, Vue Sur Les Jardins De L'elysée, 3 Apparte

Description

Très beau projet à réaliser dans un endroit exceptionnel rue du Cirque Paris 8ème à quelques pas de la rue Saint-Honoré :

Au 6ème et dernier étage dans immeuble de très haut standing au calme absolu, 3 appartements seuls sur le palier à réunir pour obtenir une surface totale traversante entre 100 à 110 mètres carrés en y ajoutant un ascenseur !

Aujourd’hui ces 2 studios respectivement de 29 et 31m2 ainsi qu’un deux pièces de 41 m2 sont loués meublés avec une belle rentabilité (loués respectivement 1560, 1750 et 2500 euros charges comprises). Ils sont donc également disponibles immédiatement !

Leur configuration intérieure actuelle est extraordinaire, nombreuses fenêtres, belle hauteur sous plafond, joliment décorés, traversant avec une orientation plein sud, une vue imprenable sur les jardins de l’Elysée et sur les monuments de Paris.

Ils possèdent tous une cuisine, une salle de douche et un Wc séparé en plus de leur pièce principale et pour l’un d’entre eux une chambre indépendante.

Leur accès se fait par un escalier de service indépendant et de standing donnant sur la cour de l’immeuble.

Demain, Votre Projet Peut-Être :
- Réunir ces trois biens pour obtenir une surface entre 100 à 110 m2.
- Intégrer le couloir des parties communes pour agrandir la surface de 10 m2 environ.
- Ajouter l’ascenseur.

Prix De Chacun Des Biens
- Studio de 29m2, aucun travaux à prévoir : 530 000 euros, Dpe D.
- Studio de 31m2, rafraîchissement à prévoir : 530 000 euros, Dpe G.
- Deux pièces de 41m2 : aucun travaux à prévoir : 730 000 euros, Dpe F.