Maison De Village 152 m² Avec Terrasse Et Dépendance T2 - la Roque-D'anthéron

Description

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Au cœur du village de La Roque-d'Anthéron (13640), à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison d'environ 152 m² habitables.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu'une dépendance de type T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre voûtée et une salle de bains avec Wc.

À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie traversante d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

L'espace nuit, situé au dernier niveau, se compose de deux chambres (dont une d'environ 16,5 m²) et un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Atouts du bien :
- Terrasse exposée Sud de 28 m²
- Vie de village à pied
- Dépendance T2
- Poêle à bois fibre optique

À noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 530 €/an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D)
- Émissions estimées : 7 kgCO₂/m².an (B)
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 360 € et 3 240 €
- Années de référence : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € Ttc (honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques disponibles sur

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Siège social : 12, rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Matthieu Richier
Ei • Rsac Salon-De-Provence