Villa for Sale in Chateauneuf-Grasse

Description

REF: . Cette élégante villa de cinq chambres, entièrement rénovée, offre un bel équilibre entre confort contemporain, volumes généreux et charme méditerranéen. Située dans un environnement paisible, à proximité des villages de Plascassier et Valbonne, elle conviendra particulièrement aux familles souhaitant s’installer sur la Côte d’Azur, comme à celles qui recherchent une résidence secondaire spacieuse.

Son emplacement constitue un véritable atout pour les familles, avec un accès facilité aux écoles internationales : l’ICS Côte d’Azur, Mougins School et le Campus international de Valbonne (CIV). Le pôle européen de technologies, d’innovation et de recherche Sophia Antipolis se trouve également à proximité, tandis que Valbonne séduit par son atmosphère animée, sa communauté internationale, ses restaurants, son marché et ses nombreux événements tout au long de l’année.

Entièrement rénovée et achevée fin 2025, la villa offre cinq chambres. Au cœur de la villa, la vaste pièce de vie de 75 m², réunissant salon et salle à manger, s’ouvre naturellement sur le jardin et la piscine de 11 × 5 m. Cette continuité entre intérieur et extérieur est l’un des atouts majeurs de la propriété.

La cuisine italienne Lube s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Son plan de travail en granit du Zimbabwe et ses équipements, dont une plaque à induction Elica, un four et un micro-ondes Whirlpool, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur Samsung, en font un espace aussi agréable à utiliser au quotidien que pour préparer les repas lorsque l’on reçoit.

Sur ce même niveau, la suite parentale avec son dressing, offre un espace plus intime, avec une vue sur le jardin particulièrement agréable au réveil.

Une buanderie, des toilettes invités et de nombreux rangements viennent compléter cet étage et facilitent la vie au quotidien.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires et quatre salles de bains offrent un espace confortable pour la famille et les invités. Trois chambres disposent de leur propre salle de bains, tandis que la quatrième bénéficie d’une salle de bains séparée. L’accès extérieur indépendant à cet étage apporte une flexibilité appréciable, notamment pour accueillir famille et amis.

Le niveau inférieur offre un potentiel supplémentaire. Une vaste pièce peut être aménagée selon les besoins en salle de cinéma, salle de sport, ou salle de jeux. Un espace distinct pourrait également accueillir une cave à vin. Ces volumes modulables permettent d’adapter la maison aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires.

Autre caractéristique remarquable : un garage d’environ 90 m² pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. Un équipement rare pour une villa familiale dans le secteur.

À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 2 300 m² accueille des oliviers, des cyprès, des palmiers, des agrumes et des lauriers. Les pierres apparentes, la vaste allée et la tour qui distingue l’architecture de la propriété renforcent son caractère méditerranéen. La piscine s’impose naturellement comme le cœur du jardin, idéale pour profiter des longues journées d’été.

Les prestations comprennent un chauffage et une climatisation réversibles, du double vitrage, des portes intérieures Bertolotto, des portes à galandage ainsi qu’un système domotique permettant de piloter l’éclairage, la climatisation et les volets électriques. Un système d’alarme et de vidéosurveillance complète les équipements de sécurité. Une nouvelle microstation d’épuration a également été installée.

Alliant rénovation complète, espaces de vie polyvalents et environnement paisible à proximité de Valbonne, des écoles internationales et de Sophia Antipolis, cette villa offre un cadre de vie à la fois pratique et typiquement méditerranéen, idéal comme résidence principale familiale ou comme maison secondaire sur la Côte d’Azur.