Coup De Cœur Assuré Maison D'exception À Cluses. Située Au Cœur D'un Quartier Calme, Verdoyant Et

Description

Coup de cœur assuré Maison d'exception à Cluses. Située au cœur d'un quartier calme, verdoyant et particulièrement recherché de Cluses, cette superbe maison de 119 m² habitables (160 m² au total) vous séduira par son charme, sa luminosité et ses belles prestations. Implantée sur un terrain de 533 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud idéale, offrant un ensoleillement généreux du matin jusqu'au soir. Le jardin, parfaitement orienté, promet de véritables moments de détente, de jeux et de convivialité en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une disposition harmonieuse des espaces. Le salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon plein sud avec vue dégagée, parfait pour savourer un café ensoleillé ou des soirées d'été en toute tranquillité. Le premier niveau se complète avec deux chambres confortables, un Wc indépendant et une salle de douche moderne, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. L'étage constitue une véritable surprise : une deuxième partie pouvant être totalement indépendante, offrant des possibilités multiples. Idéal pour accueillir un membre de la famille, créer un espace privé pour un adolescent, recevoir des invités ou même envisager une location indépendante. Cet espace dispose d'un coin cuisine, de deux chambres mansardées pleines de charme, d'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon cosy, ainsi qu'une salle de douche avec Wc. Un potentiel rare, permettant de s'adapter à tous les modes de vie. Outre son charme et sa configuration idéale, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal été comme hiver ainsi que des économies d'énergie appréciables. Son emplacement renforce encore son attrait : à deux pas des commodités, proche des écoles, et surtout avec un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles actives ou des frontaliers recherchant le calme sans renoncer à la praticité. Une propriété lumineuse, accueillante, modulable et parfaitement entretenue : un bien rare qui saura toucher les cœurs dès la première visite. Une opportunité à ne pas manquer !