Longère 220 m² - 3 Chambres Sur 5 500 m²

Description

Vivre En Morvan met en vente cette authentique longère morvandelle, située sur la commune de La Grande-Verrière, à seulement 10-15 minutes d'Autun et 5 minutes des commerces du bourg. Installée sur une parcelle d'environ 5 537 m², cette propriété indépendante offre une vue exceptionnelle sur les paysages du Morvan, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. La maison propose une surface habitable de 220 m², et combine avec justesse authenticité, volumes et confort. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 51,2 m² baignée de lumière et tournée vers le jardin constitue le coeur de la maison. Elle est équipée d'un insert à bois performant, permettant de chauffer convenablement l'ensemble. Au rez-de-chaussée, se trouve également une cuisine familiale de 36,3 m², une entrée spacieuse, un bureau, une salle d'eau avec buanderie, des toilettes, un dégagement, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine ouverte de 32,2 m², idéale pour une salle de jeux ou une pièce commune, dessert trois chambres confortables de 18,2 à 20,6 m², une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes. L'ensemble est lumineux, bien isolé et équipé de fenêtres en double vitrage. La propriété comprend également une construction indépendante de 130 m² au sol, jusqu'alors utilisée comme garage et atelier, et offrant un potentiel important d'aménagement selon les projets. Une cave de 20 m² complète l'ensemble. Le terrain, agréablement aménagé et arboré, permet de profiter pleinement de la nature environnante. L'assainissement individuel, bien que non conforme aux normes actuelles, est fonctionnel. Une propriété rare à la vente, spacieuse, confortable, dans un environnement de grande qualité. À visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : -en-.
VIVRE En Morvan Charles Mugnier Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ().

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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