Nievre- Decize- Gentilhommière Xviiième- 2 Gites- Dépendances- Piscine- 3,2ha

Description

Au cœur du Morvan, à proximité immédiate de Decize et de ses commodités, cette élégante gentilhommière construite en 1776 a traversé les siècles en conservant tout son cachet d'origine. Ancienne maison du directeur de l'usine de céramique qui donna son nom à la commune de Fours, la propriété servit également d'hôpital militaire durant la Première Guerre mondiale. Une histoire qui se lit encore dans chaque pierre : porte d'entrée massive en bois clouté, ornée d'un heurtoir en bronze de style XVIIIe, huisseries et volets en bois d'origine, toiture en ardoise et murs en brique.

Dès le hall d'entrée traversant, avec ses 3 m sous plafond et son sol en terre cuite, le ton est donné : authenticité et volume. La maison principale d'environ 362m² déploie sur deux niveaux de vastes pièces de réception — dont une salle à manger de 43 m² au sol en terre cuite octogonale et parquet, cheminée en marbre et trumeau — ainsi que de nombreuses chambres avec parquet, terre cuite et cheminées.

La propriété abrite une activité de chambres d'hôtes en fonctionnement, complétée par deux gîtes indépendants, soit 11 chambres au total réparties en trois unités d'hébergement :

La maison principale compte 8 chambres, dont 2 forment un gîte intégré au rez-de-chaussée (chambre avec cheminée, chambre attenante, salle d'eau commune, entrée indépendante).
Le premier gîte indépendant (82m²) propose 1 chambre PMR de 21,5 m², avec séjour, cuisine aménagée et salle d'eau adaptée.
Le second gîte, bâtiment ancien antérieur à 1948, compte 2 chambres, avec cuisine, séjour, salle d'eau et grenier à l'étage.

Un ensemble offrant plusieurs configurations d'hébergement — suites avec salles d'eau privatives, chambres avec cheminées, cuisines équipées et espaces de vie séparés — déjà opérationnel pour développer un projet d'accueil touristique.

Le domaine comprend également une grange avec fenil (écurie, garage, étable), de belles caves voûtées dont une aménagée pour les dégustations, accessibles par une porte du XVe siècle, un hangar, un poulailler, une piscine de 12 x 5 m clôturée, une terrasse et des pergolas couvertes de vignes, un verger, un potager, des prairies, un puits en eau et un récupérateur d'eau de pluie.

Deux façons d'acquérir cette gentilhommière :

Avec l'activité de chambres d'hôtes en fonctionnement — 550 000 €
La maison seule, libre de toute activité — 460 000 €