Ramatuelle Villa 174 m² Terrain 3275 m² Vue Mer Plage À Pied Pis
4 400 000 €
Référence de l'annonce: ca9-1046
À vendre par agent
Agence: Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 174 m²
- Superficie du terrain: 3 275 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Ramatuelle villa 174 m² terrain 3275 m² vue mer plage à pied piscine potentiel rénovation
Située à Ramatuelle, à quelques pas de la plage et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'environ 174 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de 3 275 m², bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer et ouverture jusqu'aux reliefs des Alpes.
La maison se développe sur deux niveaux et offre des volumes intéressants ainsi qu'une organisation adaptée à une utilisation familiale ou à la réception.
Le rez de chaussée s'articule autour d'un salon cathédrale lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et une ouverture directe vers les terrasses. Cet espace de vie est complété par une cuisine américaine, une arrière-cuisine et un cellier, permettant une utilisation fonctionnelle au quotidien.
Ce niveau accueille également trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains avec toilettes et d'un accès direct aux terrasses extérieures, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
À l'étage, la propriété propose une suite parentale avec espace bureau, salle de bains avec toilettes et terrasse privative bénéficiant d'une vue mer, constituant un espace indépendant.
Une mezzanine aménagée en dortoir complète l'ensemble, offrant une capacité d'accueil supplémentaire.
Les extérieurs comprennent un jardin aux essences méditerranéennes, plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine de 6 x 12 mètres, dans un environnement calme et sans nuisance.
La propriété se situe à environ 8 minutes du village de Ramatuelle et 14 minutes de Saint-Tropez, avec un accès rapide aux plages.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel de valorisation, permettant la création d'une résidence sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.
Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité.
Côte d'Azur Sotheby's International Realty
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Ramatuelle.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
4 400 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres