Villa Sur Parc À Moins De 5 Minutes Des Plages
630 000 €
Ref. de l'annonce: 5748-lloyddavis
À Vendre Par Agent
Agence: Francis GUILLEMONT
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 630 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 535 500 £ |
| Dollars américains: | 674 100 $ |
| Dollars canadiens: | 926 100 C$ |
| Dollars australiens: | 1 039 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 205 m²
- Surface terrain: 5 975 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Exclusivité : Villa sur Parc 5795 m² à l'entrée de Meschers sur Gironde, 5 minutes des plages, 8 minutes de St Georges de Didonnne et 12 minutes de ROYAN.
205 m² habitables dont deux chambres de plain-pied, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Double garage, 82 m² de terrasse pour profiter du jardin dont 34 m² abrités.
Hall d'entrée, vaste séjour-salon 47.76 m² (poêle à bois), cuisine indépendante 25 m², wc, chambre d'amis et couloir d'accès au double garage, suite parentale 36 m² avec bureau, placards, chambre et salle de bains-douche et wc.
A l'étage : palier type mezzanine 15.6m² (placard), salle d'eau 6.40m² avec toilettes, deux chambres 13.44 et 14.40m² accès balcon couvert.
Le double garage fait 54 m², le vide sanitaire est accessible par une cave à moins de 1m80.
Le porche d'entrée est abrité.
L'implantation et l'exposition permettra facilement de demander une autoristaion de travaux pour créer un espace piscine à la hauteur de cette construction, les propriétaires avaient privilègié l'implantation de nombreux arbres et arbustes.
Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Lloyd & Davis : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Saintes
Rcp Mma contrat nu00b0
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 630 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 535 500 £ |
| Dollars américains: | 674 100 $ |
| Dollars canadiens: | 926 100 C$ |
| Dollars australiens: | 1 039 500 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: Francis GUILLEMONT
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