3-Room Flat with Loggias – la Madrague Private Estate – Saint-Cyr-Sur-Mer

Description

Au cœur du domaine privé de La Madrague, dans le bâtiment « Aiguevive », découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer.

D'une superficie de 52,7 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie de 11,6 m² de loggias. L'appartement se compose d'une entrée de 2,8 m² avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,8 m², d'une chambre de 10 m², d'un coin nuit de 7,3 m² chacun, d'une salle d'eau de 3,8 m² et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel, ses deux espaces nuit et ses deux loggias en font un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement de parking complète ce bien.

La résidence La Madrague, située à Saint-Cyr-sur-Mer, offre un environnement calme et privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers du littoral. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un cadre de vie moderne et soigné.

Le logement bénéficie d'un DPE classé D (182 kWh/m²/an) et d'un GES classé B (7 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € par an.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement de 52,7 m² avec 11,6 m² de loggias, au sein du domaine privé de La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite : Romain YSETTI