Villa Familale De 180 m² - Calme, Au Pied du Luberon - Lauris

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Environnement privilégié pour cette propriété nichée au pied du Luberon.

Appréciez le calme absolu de ce havre de paix verdoyant, situé à seulement 3 km du village, qui concilie parfaitement intimité et accès aux commodités.

Découvrez un vaste espace de réception de 38 m² où la cheminée apporte une note chaleureuse.
Une mezzanine surplombe ce séjour baigné de lumière, idéal pour aménager un coin lecture.
La circulation dessert une cuisine indépendante fonctionnelle, agrémentée d'un cellier.

Profitez d'une vie de plain-pied grâce à l'espace nuit du rez-de-chaussée. Il offre une chambre généreuse de plus de 14 m² avec un accès direct au jardin, un bureau pour le télétravail et une grande salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses de 20 m² et une salle d'eau.
Exploitez tout le potentiel de cette bâtisse qui dispose également de deux chambres mansardées et d'un grenier de 37 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, stockage).

À l'extérieur, le jardin paysager de 3 800 m² avec ses 42 oliviers, la piscine et la cuisine d'été invitent à la détente, complétés par un garage de 40 m².

Les + du bien :

Cadre provençal : Un terrain arboré de 42 oliviers , une cuisine d'été , une piscine

Fort potentiel : Jusqu'à 6 chambres possibles et un grenier aménageable.

Annexes pratiques : Grand garage de 40 m² et stationnement aisé

À noter :

Taxe foncière : 1 700 € / an

État du bien : À rafraîchir

Assainissement : Non collectif

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :133 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A )
Coût de l'énergie min / max : 1520 / 2120 €
Année de référence des prix :

Prix de vente : 635 500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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