Propriété De Caractère Avec Vue Pyrénées À 5 Min De Simorre

Description

À seulement 5 minutes de Simorre, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère de 284 m2 séduit par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre naturel sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Pyrénées, au cœur d’un terrain arboré de 6 000 m2.
Elle se compose de deux habitations indépendantes, une maison principale de 151 m2 et une seconde maison de 132 m2, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou activité touristique).
La maison principale (151 m2) s’ouvre sur de beaux espaces de vie lumineux, comprenant un grand salon chaleureux et une vaste cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi que trois Wc, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage, sous combles aménagés, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle d’eau avec Wc, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. Un poêle à bois vient compléter le chauffage central pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons.
La seconde maison (132 m2) constitue un véritable atout. Elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’un cellier / espace de rangement. À l’étage, un salon, une chambre et une spacieuse salle d’eau avec Wc viennent compléter l’ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique, générant un revenu complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine et d’un terrain plat de 3 000 m2 entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Un second terrain attenant de 3 000 m2, non exploité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
Spacieuse, lumineuse et pleine de charme, cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité locative, à un projet familial ou à un investissement immobilier dans un cadre naturel privilégié. La masion est vendue avec l'ensemble du mobilier présent.