Mas 500m² - Parc De 4 000 m² - Piscine - Grignan

Description

Mas provençal de 500 m² avec vue Château – Parc 4 000 m², piscine et dépendances – Grignan

À 2 minutes à pied du village historique de Grignan (Drôme Provençale), cette propriété entièrement rénovée développe plus de 450 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 4 000 m², offrant une vue directe sur le Château.

Maison principale :
Espaces de réception baignés de lumière avec grandes ouvertures sur le jardin.
Cuisine équipée professionnelle avec arrière-cuisine, chambre froide et cave à vin enterrée.
2 suites principales climatisées (une en rez-de-chaussée, une à l'étage).

Espaces indépendants :
Appartement d'invités avec 1 suite climatisée et volumes modulables, avec un espace potentiel à aménager.
Pavillon de plain-pied comprenant séjour, cuisine, 2 chambres climatisées et salle d'eau.

Extérieurs & Prestations :
Parc clos et arboré sans vis-à-vis.
Piscine chauffée (15 x 5 m) avec volet roulant immergé.
Climatisation, arrosage automatique, portail automatique, plusieurs terrasses, stationnements privatifs.

Cadre de vie & Environnement : Grignan et la Drôme Provençale
Idéalement située au cœur de la Drôme Provençale, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat aux richesses culturelles, gastronomiques et naturelles de la région :

Patrimoine & Art de vivre : À seulement deux minutes à pied du centre historique de Grignan, célèbre pour son Château Renaissance et ses ruelles médiévales, la propriété s'insère dans un environnement préservé tout en restant proche des plus beaux villages classés du secteur (La Garde-Adhémar, Suze-la-Rousse, Nyons, Dieulefit).

Gastronomie & Terroir d'exception : Haut lieu de la gastronomie provençale, le secteur est mondialement reconnu pour ses truffes noires (marché emblématique de Richerenches à quelques minutes), son huile d'olive AOP de Nyons, ses marchés de producteurs locaux ainsi que ses domaines viticoles réputés des Côtes-du-Rhône et de l'AOP Grignan-les-Adhémar.

Activités plein air & Paysages : Niché au milieu d'un paysage typique d'chênes truffiers, d'oliviers et de champs de lavande, le domaine offre un départ direct vers un réseau étendu de sentiers de randonnée et de parcours vélo, au pied des Baronnies Provençales et à proximité immédiate du Mont Ventoux.

Accessibilité optimale : Une situation géographique idéale combinant quiétude et connectivité aisée aux grands axes autoroutiers (A7) ainsi qu'aux gares TGV de Montélimar (30 min), Orange et Avignon (50 min).