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2 Logements Indépendants Idéal Investisseur Ou Double Habi

4 Chbres
Surface Habitable: 115 m²
Surface terrain: 192 m²
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299 500 €

Région: Midi-Pyrénées Département: Tarn-et-Garonne (82) Commune: Montauban (82000)

Ref. de l'annonce: 253-theluxuryhouse

À Vendre Par Agent

Agence: The Luxury House The Luxury House

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Wise Currency Conversion provided by Wise
299 500 € approximativement:
Livres Sterling: 254 575 £
Dollars américains: 320 465 $
Dollars canadiens: 440 265 C$
Dollars australiens: 494 175 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • Surface Habitable: 115 m²
  • Surface terrain: 192 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)

Description

Tlh immobilier vous propose en exclusivité une Maison avec 2 logements indépendants Idéal investisseur ou double habitation

Investisseurs, professions libérales ou projet familial avec revenu locatif : ce bien est fait pour vous.

Les atouts du bien :
2 logements totalement indépendants
Possibilité habitation + revenu locatif
Rénovation complète en 2022
Jardin, terrasse et dépendance
Accès indépendant pour chaque espace

Situé à Montauban, à seulement 12 minutes à pied de la place Prax Paris, Tlh Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare offrant deux espaces de vie totalement indépendants, permettant de combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Composition du bien :
Un T2 indépendant de plain-pied (45 m²)

Accès direct au jardin
Séjour avec cuisine
Chambre + salle d'eau / WC
Climatisation réversibleIdéal pour de la location meublée, de la courte durée ou une activité professionnelle (accès PMR)

Un logement principal T4 (70 m²) sur deux niveaux

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Terrasse en hauteur (15 m²) avec vue sur le jardin
3 chambres (dont une plus petite)
Salle d'eau + WC
Climatisation dans les pièces

Extérieurs :
Jardin clos, sécurisé et piscinable
Dépendance de 25 m² avec arrivées prévues (cuisine d'été, atelier ou stockage)

Les plus :
Rénovation complète en 2022 par architecte
Double usage : habitation + rentabilité
Bien adaptable à plusieurs projets (locatif, profession libérale, famille)

Un bien idéal pour :
Générer un revenu locatif
Habiter tout en louant une partie
Accueillir un proche en toute autonomie

Prix : 299 500
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1032 et 1397 par an (années 2021 à 2023).
Contactez Sylvia de Beaumont (Rsac pour organiser une visite.Contactez Sylvia de Beaumont ( Rsac ) dès aujourd'hui / pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 et 1397.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller The Luxury House : Sylvia De BEAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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299 500 €

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299 500 € approximativement:
Livres Sterling: 254 575 £
Dollars américains: 320 465 $
Dollars canadiens: 440 265 C$
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Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Tarn-et-Garonne (82) Commune: Montauban (82000) Voir sur la carte

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