Habiter Un Lieu Singulier Chargé D'histoire

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 10 HECTARES DANS LE VAL D'ARGENT
DEMEURE BOURGEOISE RÉNOVÉE À SAINTE-MARIE-AUX-MINES

À 650 mètres d'altitude, en lisière de forêt au-dessus de Sainte-Marie-aux-Mines, cette propriété de caractère construite en 1906 domine les paysages du Val d'Argent, au coeur du massif vosgien.
Sa silhouette à colombages, ses toitures profondes et sa tourelle lui donnent une architecture immédiatement identifiable. Autrefois liée à une famille de notables de la vallée, la demeure conserve les traces de cette histoire tout en ayant été adaptée à une vie contemporaine.

Aujourd'hui connue sous le nom de « La Tourelle », la propriété développe près de 450 m² habitables et réunit une habitation principale ainsi que plusieurs espaces d'accueil indépendants. Une organisation particulièrement adaptée à une grande maison familiale, une résidence multigénérationnelle ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes en Alsace.

Autour de la maison, près de dix hectares de terrain, dont environ deux hectares de forêt, inscrivent le domaine dans un environnement de prairies, de bois et de reliefs vosgiens.

UNE DEMEURE PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR

Dès l'entrée, les volumes et les matériaux rappellent l'histoire de cette maison du début du XXe siècle. Murs anciens, poutres apparentes et cave voûtée participent à son identité.
Au rez-de-chaussée, la cuisine occupe une position centrale et accompagne naturellement la vie quotidienne comme les moments de réception. Le séjour d'environ 45 m² bénéficie de larges ouvertures sur les paysages du Val d'Argent.
Dans son prolongement, une terrasse en bois légèrement surélevée regarde vers les prairies et les pentes boisées.

À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau permettent de préserver une véritable partie privée, indépendamment des espaces consacrés à l'accueil.

Une aile indépendante d'environ 120 m² offre des volumes supplémentaires avec ses propres accès et une terrasse d'environ 50 m² ouverte sur le paysage. Cette indépendance constitue un véritable atout pour une activité touristique, des gîtes ou l'accueil d'une famille élargie.

L'appartement accessible par la tourelle demeure l'un des espaces les plus caractéristiques de la propriété. Cette circulation particulière souligne l'architecture de la maison et contribue à l'identité de « La Tourelle ».

L'organisation générale permet ainsi de faire cohabiter habitation privée et activité d'accueil sans que l'une empiète nécessairement sur l'autre.

PRÈS DE 10 HECTARES DE PRAIRIES ET DE FORÊT

La propriété occupe une position dominante, en pleine nature, qui ouvre de larges perspectives sur les crêtes boisées, les prairies et les hameaux du Val d'Argent.
Le domaine représente près de dix hectares attenants, principalement composés de prairies auxquels s'ajoutent environ deux hectares de forêt. Cette configuration peut convenir à différents projets de vie à la campagne et présente également un intérêt pour un projet équestre.

Un potager est déjà aménagé. Un puits et plusieurs sources, dont deux actuellement exploitées, complètent les ressources présentes sur le domaine.

Les dépendances constituent un autre élément important de la propriété. Avec environ 800 m² au total, elles comprennent notamment une grange, un hangar, un atelier, un cellier et des garages. Trois stationnements couverts sont également disponibles.

Le chauffage est assuré par une chaudière à bois déchiqueté alimentée par des plaquettes forestières, un système particulièrement cohérent avec la configuration boisée du domaine.

SAINTE-MARIE-AUX-MINES ET LE MASSIF DES VOSGES

Située à Sainte-Marie-aux-Mines, dans le Haut-Rhin, la propriété bénéficie de l'environnement naturel du Val d'Argent, entre Alsace et massif vosgien.

Forêts, prairies et lignes de crêtes structurent le paysage. À 650 mètres d'altitude, la maison bénéficie d'une situation en retrait et d'une vue largement dégagée sur son environnement.
Le secteur se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet touristique tourné vers la nature, la randonnée et la découverte du patrimoine alsacien et vosgien.

AVIS DE L'AGENCE

La Tourelle réunit des caractéristiques difficiles à dissocier : une demeure de caractère de près de 450 m², environ dix hectares de terrain, près de 800 m² de dépendances et des espaces d'accueil déjà organisés de manière indépendante.

Nous retenons également son architecture immédiatement reconnaissable, sa position dominante et la relation permanente entre la maison, les prairies et la forêt.

Une propriété à Sainte-Marie-aux-Mines qui peut conserver sa vocation familiale tout en permettant de poursuivre ou développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes au coeur du Val d'Argent.
Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .