Propriété De Caractère Rare 6,4 ha

Description

Une propriété comprenant:
- un ancien moulin, entièrement rénové avec soin d'environ 290 m² habitables (davantage au sol) sur 2 niveaux en 8 pièces principales dont 5 chambres (une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative), une large terrasse orientée au sud-ouest. Ambiance très chaleureuse grâce à Ses tomettes anciennes, ses murs en pierre apparente et ses poutres de chêne. La lumière inonde la pièce de séjour ouverte sur une belle cuisine. A la suite, le salon doté d'une cheminée avec poêle à bois s'ouvre sur la salle à manger surplombant l'ancienne salle des turbines. A l'étage, une pièce en mezzanine dessert une partie des chambres.

- de vastes dépendances rénovées également, comprenant 2 appartements indépendants (d'environ 70m² et 49 m² habitables) de 2 pièces principales chacun, un garage, une buanderie, une chaufferie, deux anciennes étables, un atelier, une grange, diverses remises, vaste grenier au-dessus

- un terrain d'environ 6,4ha, en partie boisé, traversé par une rivière et un bief privatif constitue un site exceptionnel à l’écart du village aux marches du Parc Naturel du Morvan.

Cet ensemble rare permet d’envisager éventuellement diverses activités (gîtes, résidences et ateliers d’artistes, …) assurant calme et intimité.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4710 euros et 6430 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :