Projet De Rénovation D'exception - Chalet Au Pied du Mont D'arbois, Megève
2 100 000 €
Ref. de l'annonce: 4838
À Vendre Par Agent
Agence: VALLAT - Megève
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 2 100 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 785 000 £ |
| Dollars américains: | 2 247 000 $ |
| Dollars canadiens: | 3 087 000 C$ |
| Dollars australiens: | 3 465 000 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 7
- Surface Habitable: 209 m²
- Surface terrain: 873 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
- à Rénover
Description
À seulement 3 minutes à pied des remontées mécaniques du Mont d'Arbois et à 5 minutes en voiture du centre historique de Megève, ce projet rare offre une opportunité unique de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes.
Un cadre idyllique et un fort potentiel :
Ce chalet de 209 m² réparti sur 4 niveaux, avec vue panoramique sur les montagnes est implanté sur une parcelle de 873 m².
Deux configurations de rénovation ont été étudiées :
- Option 1 : Deux duplex de 124 m² et 91,1 m² respectivement, avec grands espaces de vie, chambres en suite, vues dégagées et finitions haut de gamme.
- Option 2 : Un triplex spacieux de 128,7 m² et un appartement indépendant de 79,7 m², idéal pour accueillir une grande famille ou créer un mix résidence principale / secondaire / locatif.
Une possibilité unique d'extension :
Le terrain permet également la construction d'un nouveau chalet de 150 m², relié discrètement par un parking souterrain à la structure existante. Un permis de construire a déjà été obtenu, ce qui permet un lancement rapide des travaux.
Revenus locatifs estimés : jusqu'à 560 000 / an
Rentabilité brute projetée : 11,1 %
Plus-value estimée à 10 ans : +1 750 000
Valorisation patrimoniale grâce à l'attractivité croissante de Megève été comme hiver.
Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de rénovation :
- Étude architecturale et suivi des travaux
- Dossier complet de rentabilité et planning budgétaire déjà disponible
- Possibilité de déléguer entièrement la gestion du chantier et la mise en location
Photos non contractuelles.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 2 100 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 785 000 £ |
| Dollars américains: | 2 247 000 $ |
| Dollars canadiens: | 3 087 000 C$ |
| Dollars australiens: | 3 465 000 A$ |
Localisation
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Agence: VALLAT - Megève
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