Port Grimaud – Grande Maison De Pêcheur D'exception Avec am

Description

GRANDE MAISON DE PÊCHEUR D'EXCEPTION AVEC AMARRAGE 14 x 5 M ASCENSEUR et SOLARIUM– PROCHE PLAGE ET CENTRE


Idéalement située à proximité immédiate de la plage et du coeur de la cité lacustre, cette maison de pêcheur atypique de 120 m² habitables séduit par ses volumes, son confort et sa vue dégagée sur le canal.
Dès l'entrée, un patio vous accueille, complétée par une salle d'eau, des toilettes invités et un placard/buanderie .La maison s'ouvre ensuite sur une entrée puis un agréable séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein Sud côté canal, offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre côté canal avec sa salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une seconde chambre également en suite avec salle de bain et WC.
Le niveau supérieur propose trois chambres, dont une en suite, une salle de bains additionnelle avec WC.
Enfin, au dernier niveau, un espace bureau indépendant et un accès à un solarium, offrant une vue panoramique sur l'environnement unique de Port Grimaud.
Entièrement rénovée il y a quelques années, cette propriété a su préserver le charme architectural typique tout en offrant des prestations de confort modernes :climatisation réversible dans toute la maison, y compris au rez-de-chaussée, et ascenseur desservant les 3 premiers niveaux.
Son amarrage de 14 x 5 mètres, un atout rare, ravira les amateurs de nautisme.
Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement recherché et proche d'un parc.
2 Parkings sur parking résidents et garage fermé

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 340 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).