Propriété De Charme Entre Nantes Et Pornic

Description

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A St Hilaire de Chaleons, à 10 kms de la mer, 30 mn de Nantes, venez découvrir cette propriété de charme comprenant une maison de 188 m2 , plus 2 studios pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale .
Un garage atelier de 100 m2 et une belle piscine récente sur 2426 m2 de terrain arboré et clos.
Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l'ancien au modernisme
Elle comprend au Rdc , une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche , une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert , ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m2 toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc.
A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau , une salle de douche et un wc .
Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 28 m2 avec accès indépendants, un grand garage atelier de 100 m2 et un parking couvert pour 2 voitures
Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre.
Chauffage Pac air/eau( au sol au rdc et radiateurs à l'étage ),
volets électriques, visiophone, thermostat connecté.
Autour , une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare .
Ses plus :
-Le charme de l'ancien rénové avec de très belles prestations,
au calme dans un environnement protégé et à l'abri des regards .
- De multiples possibilités d'aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain , pouvant convenir pour une activité indépendante ou du locatif.

consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B)

Prix de vente : 535000 € (Honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Prix Fai 549 000

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Rault, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro

Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.