Villa Avec Piscine Et 4 Hectares Entièrement Clôturés, Sans Voisin.

Description

Dans un environnement naturel préservé, sans, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur près de 4 hectares de terrain entièrement clôturés, avec un grillage , idéal pour les animaux, elle bénéficie d’un parc soigneusement entretenu composé de nombreux arbres et de larges espaces presque entièrement plats, ce qui est particulièrement rare pour ce type de propriété.
Exposée au soleil toute la journée, la maison profite d’une luminosité remarquable et d’une atmosphère très paisible, où le calme est absolu. L’Ensemble est très bien entretenu et reste économique à l’année, ce qui en fait une propriété particulièrement agréable à vivre.
La maison se situe à seulement quelques minutes de Montaigu-de-Quercy, à 5 minutes de Tournon d’Agenais et environ 17 minutes de Fumel, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commerces.

Extérieurs


Piscine 11 × 5 m récemment rénovée


Cuisine et douche extérieure


Carport ouvert pour 3 véhicules


Portail électrique télécommandé


Auvent couvert à l’entrée


Terrain clos d’environ 4 hectares, arboré et très bien entretenu



Rez-de-chaussée
Pièces de vie
Entrée par un auvent couvert ouvrant sur un spacieux couloir central.
Grand salon / salle à manger de 70 m2, très lumineux, avec insert et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol sur toute la surface, offrant un confort optimal.

Cuisine et dépendances
Grande cuisine dinatoire équipée, avec accès direct au jardin côté piscine — parfaite pour profiter des soirées d’été.
Buanderie / arrière-cuisine de 15 m2 avec point d’eau, cellier et chaufferie, avec accès extérieur.

Espace nuit du rez-de-chaussée


Chambre de 14 m2 donnant sur le jardin


Salle d’eau avec douche à l’italienne (≈ 4,5 m2)


WC séparé



Étage
Palier et couloir distribuant :


3 chambres supplémentaires


dont une avec terrasse


une disposant d’une salle d’eau privative


Accès à une mezzanine très lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace lecture.
Salle de bain avec douche à l’italienne.

État général


Maison très bien entretenue


Quelques retouches de peinture et finitions esthétiques à prévoir


Bonne isolation


Chauffage au sol performant


DPE favorable



Les atouts


Près de 4 hectares entièrement clôturés


Terrain majoritairement plat et très bien entretenu


Piscine récemment rénovée


Aucun voisin calme absolu


Très belle luminosité et ensoleillement


Propriété économique à l’année


Situation idéale entre Tournon, Montaigu-de-Quercy et Fumel


Une propriété rare pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.