Exclusivité ! Maison D'architecte Contemporaine De 286m² Avec Vu

Description

Sud de Toulouse, nichée dans un environnement préservé, cette maison d'architecte de 2020 déploie environ 286 m² d'élégance et de confort, sur une parcelle arborée de 3 200 m² avec terrasse de 70m2 et piscine 8x3,75m, solarium sur filet de 28m2 et boulodrome.

Un espace de vie généreux et lumineux

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce à vivre de 82 m², baignée de lumière, accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine équipée.
Un espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative ( m²), ainsi qu'une master suite de 32 m² avec dressing et salle de bains. Une buanderie fonctionnelle de 10 m² complète ce niveau.

Des espaces complémentaires et modulables

En rez-de-jardin, un vaste espace jeux/cinéma/atelier laisse libre cours aux envies.
Un garage de 52 m², une cave à vin de 10 m², ainsi qu'un studio indépendant de 23 m² avec entrée privative (idéal pour une fille au pair, un étudiant l'école de médecine est toute proche ou de la location type Airbnb, estimée à 600 /mois) enrichissent ce niveau.

Prestations haut de gamme

Matériaux nobles et équipements de pointe soulignent l'exigence du projet :
Béton ciré, carrelage Porcelanosa, Corian, portes en bois massif
Chauffe-eau thermodynamique, Vmc double flux avec échangeur enthalpique
Alarme, piscine avec filtre à catalyseur, arrosage intégré
Résidence sécurisée,
Dpe : A/A

Un lieu de vie rare, conjuguant design, confort et nature, pour une famille en quête d'exception à 20' du Capitole, proche des facultés, à 2 pas des commerces et des écoles.