Maison À Vendre

Description

Située dans un secteur privilégié sur les hauteurs de Port-sur-Saône, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Implantée au fond d'une impasse sans circulation, véritable atout majeur du bien, elle offre calme, sécurité et qualité de vie à proximité de tous services.

D'une surface habitable d'environ 175 m², la maison se compose au rez-de-chaussée: d'un spacieux salon–salle à manger de 40 m², lumineux et ouvert sur une terrasse avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle de bain, offrant un agencement confortable pour une vie de famille.

La maison dispose également d'un sous-sol de plus de 80 m², comprenant deux garages, une cave, une chaufferie et un local déjà aménagé pouvant facilement être transformé en suite parentale ou chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte Desjoyaux (10 m x 5 m x 1,5 m) avec son local technique, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 920 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Classée Dpe "C", cette maison présente de bonnes performances énergétiques grâce à des huisseries Pvc double vitrage et une pompe à chaleur récente (2024), régulièrement entretenue. La maison est en assainissement autonome et quelques travaux de mise en conformité devront être réaliser par les futurs propriétaires (devis établi).

Propriété rare sur le marché de Port-sur-Saône, elle constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou une maison familiale offrant volumes, tranquillité et cadre privilégié.

Prenez le temps de découvrir chaque espace grâce à la visite virtuelle et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Prix : 265 000 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Référence agence : 308