Courbevoie - Terrasse Des Reflets | 3 Rooms - 86 m² - Balcony - Cellar

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.


À deux pas de l’Esplanade de La Défense et du centre commercial Les 4 Temps, découvrez ce spacieux 3 pièces de 85,63 m², niché dans une copropriété sécurisée des années 80 avec gardien, digicode et interphone.
Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, il offre confort, luminosité et beaux volumes.

Agencement optimisé
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour vos instants de détente
- Cuisine indépendante moderne et équipée
- Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², dont une avec dressing fermé de 3 m²
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque
- Wc séparés
- Nombreux rangements intégrés

Les + qui font la différence :
- Résidence bien entretenue avec 2 ascenseurs + monte-charge
- Cave incluse
- Chauffage collectif urbain (compris dans les charges)
- Appartement libre – emménagement rapide possible
- Charges annuelles : 3 990 € (chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, syndic)
- Taxe foncière : 798 €

Un cadre de vie idéal
- À proximité immédiate : transports, commerces, écoles et bureaux de La Défense.
- Un emplacement stratégique, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

? Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 620 € et 2 250 € (indexé ).
Copropriété de 207 lots principaux

? Une opportunité rare à saisir dans un quartier vivant et parfaitement desservi !

Prix de vente : 509 000€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Pontoise sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.