Bel Appartement Ancien Renove T4 Limoges Centre

Description

Très bel appartement d'une surface de 139 M2 entièrement rénové, situé au premier étage
d'un immeuble de standing au coeur de la ville de Limoges. Immeuble construit en 1929, petite copropriété de 8 appartements, un seul appartement par étage. Vous retrouverez dans cet appartement tout le charme des constructions de ces années là : belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, parquet ancien, moulures, cheminées en marbre. Un cadre très chic mais aussi chaleureux et très lumineux grâce à son orientation Sud/Est, il est agrémenté d'espaces intimes et d'espaces plus spacieux pour rassembler la famille.
L'appartement en forme d'ailes est composé d'une grande entrée avec un beau carrelage blanc qui capture la lumière, une cuisine équipée, un grand salon pour la famille, un petit salon plus intime, une salle à manger avec une très belle cheminée d'époque,une première chambre qui peut être transformée en bibliothèque/bureau, une deuxième chambre dotée d'une salle d'eau, un wc et une buanderie, la troisième chambre avec une salle d'eau. Un wc avec lave-mains. Les salles d'eau ont toutes été entièrement rénovées. Cet appartement bénéficie en plus d'une chambre de bonne rénovée située au 5ème étage de l'immeuble, une cave privative et une place de stationnement couverte et sécurisée à quelques mètres de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir : huisseries, électricité, plomberie neuves
Chauffage collectif avec répartiteurs : chaudière gaz de ville changée il y a dix ans
Charges de copropriété : 277€/mois (chauffage et eau froide compris)
Taxe foncière : 2 177€

Diagnostic énergétique de l’appartement réalisé en 2025.
Dpe 240 (D) / Ges 40 (D)
Coût énergétique annuel 2500 € / 3400€( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix 265 000 euros (honoraires compris à la charge de l'acquéreur 5000 euros)